因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续

因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续，超4个月没完成，卖方有权不卖房子，同时可向买方提出10%合同价的赔偿。买方有按合同要求按时支付40%的首期款帮忙赎契。网签合同也签过了的。这种情况，卖房可以根据合同，不卖房了吗？

买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。

我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申

二手房买卖，因为买方原因过户时间超过合同规定，如何追究违约责任？

本人于今年1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13日出了批贷函后，中介通知我买方出国了，要延后办理过户，期间多次催促买方，都回答回国时间不确定，一直拖到今天4月26日，买方终于能回国了。这个过程买方已经明显违约，但我看了相关合

我是卖方，买方未按规定的时间120天完成过户手续，算违约吗？

我是卖方，买方未按规定的时间120天完成过户手续，算违约吗？该如何要求他赔偿

如果已经过户完成，但因为银行贷款放款晚了几天造成违约，合同规定超过5日即可取消合同并赔偿百分之二十

如果已经过户完成，但因为银行贷款放款晚了几天造成违约，合同规定超过5日即可取消合同并赔偿百分之二十，卖家要求取消合同法院会支持么？

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，因买方资料不全导致延期两个多月

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，因买方资料不全导致延期两个多月，如何追究违约责任？

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限，但没有规定银行的放款时间期限，而买卖双方在银行不知情的情况下私下签订了下家要在某一时间点前将银行贷款的金额打入上家的卡号，否则收取违约金及利息。我想问这份私底下签订的合约是否需要银行方面的确认，如果没有银行方面的确认，是否该合

贷款没有按时发放，导致不能按合同规定时间交房，算违约吗，该怎

贷款没有按时发放，导致不能按合同规定时间交房，算违约吗，该怎么处理？

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失，并让提前付全款才能拿钥匙提前装修 她那边原因让我承担后果我该怎么办

二手房交易成功，签了合同交了定金，由于卖主的原因没有在合同规定的时间内去做产权转移手续

二手房交易成功，签了合同交了定金，由于卖主的原因没有在合同规定的时间内去做产权转移手续，买家可以单方解约吗？买家决定不买了。（或者必须起诉违约？也算是解约的一种？）

购房合同，补充协议规定因买方原因贷款不批，卖方扣总房价的百分之五

购房合同，补充协议规定因买方原因贷款不批，卖方扣总房价的百分之五，合理吗？已经签字了怎么办？