因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续 因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续，超4个月没完成，卖方有权不卖房子，同时可向买方提出10%合同价的赔偿。买方有按合同要求按时支付40%的首期款帮忙赎契。网签合同也签过了的。这种情况，卖房可以根据合同，不卖房了吗？