事情是这样的：去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家，根据合同2010年1月30号交房，2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利，过了户。并于1月29日将房子交给下家（因没有经验，因此交房过程中介没有参与，也没有验收单，只是将房子和钥匙给了下家，周围很多邻居可以证明）。 但尾款于2月2日才收（拖延了2天），而且下家要求先付1万8千元，剩余的2千元等1月份的水电煤账单到后再做结算，当时我答应了，也必要跟下家计较尾款拖延的事情。 一直到3月，理论上水电煤账单早就到了，但下家一直没有联系我。于是我电话联系下家关于结算2千元余款的事，但下家多次找各种理由拖延，知道上周日，约了下家碰面，但下家又找出各种理由，如抽水马桶水箱不好、下水管漏、交房时没有把点灯留下等原因，要克扣余款。 现在我希望通过诉讼方式解决问题，有几个疑问： 1、因为没有验收单，交房日期是否可以按1月29日算？ 2、因2万元尾款下家没有按合同时间给我，而且其中的2千元至今没跟我结算，我可否告他违约？违约金合同上没有说明，一般怎么算？ 3、合同中没有对“固定设施”进行说明，一般二手房的固定设施指哪些？ 有没有相关的法律条款对“固定设施”进行说明？最好能提供出处。 4、因为我们这个中介比较不负责任，收了中介费后就没再管过，包括交房过程也没管，我现在要告下家，是否有必要知会中介？ 感谢各位律师！
最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的，由于相信了中介方的承诺，我签了合同，结果过户的时候才知道这房子是有营业税的，因为当时我没有在意，中介方已经把营业税的支付方写成了我的名字，但是我签合同的时候是同事和我一
我在09年6月与一中介签订了居间合同，打算买一个二手房，但由于目前手中的首付也不是很多，于是中介建议可以走个高评估，在合同中也写明了，如因评估未达到返还全部费用并赔偿1万。可是一直到8月份，贷款也一直没有批下来，辗转换了约有3 个银行，结果都是超额贷款。但此结果并没有书面文件，一般银行不批的话，资料退回给
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同，下午母亲和我知道此事后坚决反对，跟父亲沟通达成一致不卖此房，下午到中介说明情况，并与买方联系，因父亲收了2万定金，而买方也交付了7200的中介费用，我们想当时退还给对方，但买方当天没时间过来，于是约在三天后见面沟通，中介要我们承担2万多的违约金，不知
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
您好啊，我现在准备进行二手房买卖过户，我是卖方，买方还欠我8万元，双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱，所以买方写了张欠条给我，注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话，我可以拿他买我的房产作为抵押物，请问我可以这样做吗？另外这张欠条需要去做公证吗？期待您的答复，谢谢
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
合同约定：卖方于4月22日前自行平贷，买方于4月25日前筹齐首付，于4月29前办理申请银行贷款。现在中介说卖方找到垫资单位，但是垫资单位需要买方做完银行贷款预审的情况下才给予垫资，但合同里明文规定：卖方自行平贷，买方无需为此承担任何责任。因此我方认为：没有义务先进行银行贷款预审，并承担其风险。请给予指导和帮
02年前家人购买一套拆迁房（毛坯），当时与房主（即房屋所有权人，只有他一个人的姓名）签的购房协议（购房协议上面只有房主一人签字，他老婆未签），因当地开发商与业主矛盾，迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户，才得知房主在09年就已经离婚。我们去房产中介咨询过，房产
近日，本人在一家中介公司签订了一份二手房买卖合同，但是签完合同以后才发现，售房人（甲方）的房产证正在做抵押，未还清银行贷款。合同中只说明在甲方清贷后做交易，并没说明具体期限。请问，如果甲方迟迟不清贷，合同无法履行，怎么办？
