原告诉称
张某强向本院提出的诉讼请求：1、解除原告与乔某工于2013年8月1日签订的《房屋买卖协议书》；2、乔某工、赵某君返还原告购房款160万元；3、乔某工、赵某君给付原告经济损失190万；4、诉讼费由被告承担。
事实与理由：2013年8月1日，原告与乔某工签订《房屋买卖协议书》，约定：乔某工将其位于北京市大兴区一号楼房，面积87.66平方米，以160万元的价格出售给原告，购房款一次性付清；双方约定于2013年11月1日前将房屋过户到原告名下，过户的一切费用由乔某工负担，如到期未能过户，乔某工按每日5000元向原告支付违约金，如履行协议过程中一方违约，相对方支付二倍违约金，即320万元。协议签订当日，原告通过转帐方式向案外人乔某妮的工商银行帐户汇入160万元，乔某工、乔某妮共同给原告出具收条，确认收到购房款。2013年11月，原告进入涉案房屋内居住，但一直未能办理过户手续。

2016年7月26日，原告因房屋买卖合同将乔某工诉至法院，大兴区人民法院确认双方签订的房屋买卖协议有效。2017年8月4日，原告起诉二被告要求其协助办理过户登记手续并承担违约责任，该案审理过程中，查明，被告恶意将该房屋抵押给A公司（以下简称A公司）、龙某中。此时乔某工早已将房屋出售给原告，已经收到全部购房款且已经过了双方约定过户期限，其应该积极履行过户手续，其恶意的抵押行为，侵害原告的合法权益。该案还查明，涉案房屋于2015年9月21日被大兴区人民法院依法查封，上述情况，原告完全不知情，均系乔某工恶意操作，导致涉案房屋无法过户，法院驳回了原告的诉讼请求，现涉案房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同履行不能，无法实现合同目的，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。

被告辩称
乔某工、赵某君辩称，不同意原告的全部诉求，乔某工并不是房产的实际所有权人，原告应向该房产所有权人乔某妮主张，房屋买卖协议也是原告和乔某妮协商的，被告赵某君对房产出售全部环节未参与，涉案房屋不属于夫妻共同财产，赵某君与本案无关。原告在其他案件中的陈述，原告在购买本房产时，明知房屋上设有抵押，其自愿承担风险，故其主张的损失实际上应是其承担风险的一部分，所以无权向被告予以主张。

第三人乔某妮述称，乔某工是我弟弟，我购房时因北京的限购政策，我名下已有房，没有购房资格，就借用我弟弟的名义购买了涉案房屋。之后原告我们私下就达成了买卖协议，没有通过中介。涉案房屋当时值200多万，因我着急用钱，我就以160万元的低价出售给原告，前提条件我也和原告说了，这个房子暂时过不了户，因为银行有贷款，当时都告知原告了，原告也是认可的。

到我们签协议的时候，我才把乔某工叫过来，因为是他的名字，所以需要他亲自签。这个房款是原告打到我名下的，钱也是我实际使用，与乔某工无关。原告把房款打给我之后，我就把房屋腾空交给原告使用了。我因为做工程，工程款回款慢，导致涉案房屋一直未给原告过户。从2013年原告打款给我之后，一直到现在都是由原告实际居住的。对于原告的诉求，想解除合同退钱的话，因这个钱是我实际使用的，与乔某工无关，我愿意承担解除合同、退还房款的责任，但赔偿损失的责任不用这么多，当时我卖给原告也是低价出售的，这么多年原告也是一直使用的，我认为应适当的少赔一些。

法院查明
2013年8月1日，张某强（买受人）与乔某工（出卖人）签订《房屋买卖协议书》，双方约定房屋产权于2013年11月1日前过户到张某强名下，过户中发生的一切费用都由原房主乔某工承担。如到期未能于2013年11月1日前过户到张某强名下，房主乔某工按每日5000元违约金支付给张某强。过户后房屋交给张某强。如中途双方有一方在协议执行中违约，向对方支付2倍违约金，即3200000元整。”

协议签订当日，张某强向乔某妮的账户汇入1600000元。乔某工与乔某妮共同向张某强出具收条，载明：“今收到张某强交来购买坐落大兴区一号房屋（即涉案房屋）房屋款1600000元。收条尾部有乔某工、乔某妮的签字及捺印。
2016年7月26日，张某强因房屋买卖合同纠纷将乔某工诉至本院，本院出具民事调解书，内容为：一、张某强与乔某工于2013年8月1日就涉案房屋签订的房屋买卖协议有效；二、案件受理费由被告乔某工负担。

2017年8月4日，张某强又将乔某工诉至本院，请求本院判决乔某工协助张某强办理涉案房屋的过户登记手续、承担全部税费，并赔偿违约金200000元。但因涉案房屋已被本院查封且存在抵押登记，房屋买卖协议存在继续履行的障碍，客观上暂无法办理产权过户手续，且张某强经本院依法释明仍未变更诉讼请求，故本院判决驳回张某强的诉讼请求。
2014年2月21日，A公司作为抵押权人就涉案房屋设定抵押权登记。

A公司与乔某仁、乔某工借款合同纠纷一案，本院判决：一、乔某仁偿还A公司借款本金5000000元并支付借款利息；二、乔某仁支付A公司律师代理费136600元；三、如乔某仁未履行上述第一项、第二项义务，则A公司对乔某仁名下位于北京市大兴区二号房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一项和第二项范围内享有优先受偿权；如乔某仁未履行上述第一项、第二项义务，则A公司对乔某工名下涉案房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一项和第二项范围内享有优先受偿权。判决书生效后，乔某仁、乔某工未如期履行判决书确定的义务，A公司向本院申请强制执行，之后张某强多次起诉，上诉均被驳回。

庭审中，针对第三人乔某妮陈述涉案房屋系其用其弟弟乔某工的名义购买，购房款系其实际收取及使用，其愿意承担本案相关法律责任，张某强称：我方认为法律上不存在借名买房的事儿，我方是和乔某妮联系，但房主为乔某工，后续多项判决主体均为乔某工，具体乔某妮与乔某工之间对房屋的约定与我方无关，虽然第三人乔某妮当庭认可是其原因导致没有过户，愿意承担各项责任，但本案中我方仍要求由乔某工、赵某君承担责任，不要求由乔某妮承担相关责任，其内部之间的关系由其内部自行解决。乔某工、赵某君称：我方认为应由房屋实际权利人乔某妮承担相应责任，借名买房的行为并不为法律所禁止。第三人乔某妮称：原告当时知道我是用我弟弟的名义买的，他也没有异议，希望原告实事求是，我愿意承担本案的责任。

裁判结果
一、自本判决生效之日起解除张某强与乔某工于2013年8月1日签订的《房屋买卖协议书》；
二、乔某工于本判决生效之日起十日内返还张某强房款1600000元；
三、乔某工于本判决生效之日起十日内赔偿张某强经济损失1500000元；
四、驳回张某强的其他诉讼请求。

律师点评
根据庭审查明的事实情况和相关证据及已生效判决，可以判定乔某工未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于乔某妮与乔某工之间借名买房的问题，并不妨碍张某强行使其向房屋买卖合同相对方主张违约责任的权利。故，张某强要求解除双方签订的房屋买卖合同并要求乔某工退还房款160万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。

对于张某强要求乔某工赔偿经济损失190万元的诉讼请求，因乔某工系违约方，应对张某强的合理实际损失予以赔偿，但对于具体赔偿数额，法院参考合同履行情况、当事人的过错程度、实际损失等因素综合考虑，酌情确定为由乔某工一次性赔偿张某强实际损失150万元。
张某强要求赵某君共同承担本案给付责任的主张，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。