【前言】
房价水涨船高，各个地方的房价也在这种热度下不断上升。在中国传统思想中，自己的房子才可以叫做家，这也是很多家庭为什么要用自己攒了一辈子的钱为下一代购房的根源。每年都有不同的开发商建成各类新楼盘，能否选到心仪合适的房子也是当代人群购房的难题，如果正好就有这么一套“心仪”的房子摆在你面前，你是否会选择赶紧交付定金呢？
【房屋定金真实案例客户自述】
李小姐自述：我妈找了一个亲戚的亲戚，是中介，之前说过买房子的时候可以找他。然后就找他了，想着会便宜，到了售楼部，置业顾问说这个房子好，位置也好，条件也不错，景观也不错，所以赶紧定下来吧，如果晚的话，这个房子就给别人了，你就要不了了。我妈觉得跟对方好歹有点亲戚关系，也不至于骗自己，看着价格也确实优惠了又担心好房子没有了，在还没有了解其他房子的情况下我妈就让我赶紧付了定金。
但是后来听人说这个价格其实还有优惠的空间，并且房子的面积较大，月供五千多对自己来说确实很有压力，就想换个小一点的，这样自己负担也会小一点，但是中介就说没有房子了，换不了，定金也不能退，态度非常强硬，我觉得这对我来说非常不公平！
【已经交付定金怎么办？】
定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。对于买房的人来说，挑到合适的房子也不容易，很少会有人以莫须有的理由要求开发商或是中介返还定金，像是上文李小姐的案例中，中介既没有给到承诺的最优价，也不能进行换房，李小姐有不满的情绪也属正常，这类案件中想要进行维权，要求对方返还定金，需要满足以下条件：
1.具备与对方签订的协议或者合同
2.与对方的聊天记录和沟通录音等
3.与对方转账的凭证
证据完善，理由充分，才有希望要求对方返还定金。
