买房是一件人生的大事，涉及到的金额也庞大。很多初次购房的人因为没经验很容易就被销售人员忽悠着头脑发热签了协议书下了定金，一下子就掉下陷阱。那购房者交了房屋定金，怎么全额退回呢？

房屋定金纠纷案例：
熊某近期有购房计划，找了个周末就去看房了，售楼部的销售小姐贴心的不得了，一口一个哥叫着。熊某当时看中了A户型，而销售却一直在忽悠B户型，而且还催促熊某下定金。说B户型现在优惠很多什么的，现在不下定金，就没了。
一着急熊某就交了定金，签了认购书。当晚回家和家人仔细一下就发现这房子不喜欢而且不适合，就打算第二天去退。因为第一次买房也没有经验。
第二天去到售楼处就搞得很不愉快，销售态度完全不一样，非常恶劣。熊某一家也是第一次买房不清楚情况，双方协商了很久，销售还说就算去到法院这个定金也是退不回来的。熊某还以为这钱就这样打水漂，于是就打算放弃了。但是这定金5万块说少也不少。

一定要区分的定金、订金、诚意金、意向金：
1、定金
定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
2、订金
又称预付款。在买房者与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。
3、诚意金
购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。
4、意向金
和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。

买房可是人生中最大的一次消费，这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，希望各位在买房之前一定要先多了解这中间的利弊，不要傻傻都不懂，然后就这样被被人套路了，多了解些知识总归没有坏处的。