1、出让

　　（1）性质：是双务有偿合同。

　　（2）对象：国有土地使用权，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

　　2、划拨

　　（1）性质：为行政行为，有偿和无偿之分，有偿也只是很少的补偿或者安置费；

　　（2）期限：没有使权期限的限制，出让有期限限制；

　　（3）可以划拨的范围：

　　A国家机关用地和军事用地；

　　B城市基础设施用地和公益事业用地；

　　C国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

　　D法律、行政法规规定的其他用地。