司法考试民事诉讼法：专属管辖
发布日期：2014-10-22 文章来源：互联网
A区甲公司与B区乙公司在丁区签订买卖合同，约定将乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，现在因为合同的履行发生争议，甲公司起诉乙公司，关于本案，下列说法正确的是？（ ）
A.本案只能由C区人民法院管辖
B.本案可以由B区或者C区人民法院管辖
C.本案甲乙公司可以书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖
D.如果甲公司向A区人民法院起诉，乙公司未提出管辖权异议，并应诉答辩的，视为A区人民法院有管辖权
【正确答案】A
【答案解析】本题考核专属管辖。选项A正确，《民事诉讼法》第33条第1款规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中是乙公司位于C区的一处厂房卖给甲公司，属于不动产买卖，所以由不动产所在地人民法院管辖，即C区人民法院管辖。选项B错误，不动产买卖案件的管辖属于专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，不能由被告住所地法院管辖。选项C错误，《刑事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定，所以本案中不动产买卖属于专属管辖，甲乙公司不能书面协议原告、被告住所地等争议有实际联系地点的法院管辖。选项D错误，《民事诉讼法》第127条第2款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外，所以应诉管辖不能违反专属管辖的规定。
学员问：怎么判断是否是专属管辖啊？
看题干描述的是否是适用专属管辖的情形来判定。 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
