国有土地征收时拆迁人的心理战术系列二
拆迁人的心理战术系列二
上回已经介绍过一些拆迁人的常用的心理战术，下面继续为大家介绍其他拆迁人在国有土地房屋征收时可能会用到的心理战术。
（四）、强拆威胁
拆迁方在拆迁过程中最惯用，也是最有力度的心理战术就是威胁强拆，虽然在政府维稳的压力下，拆迁方不可能在同一个项目中大量的使用强拆手段，但是，这并不妨碍拆迁方经常使用 “威胁被强拆”作为心理施压的手段。
很多被拆迁企业包括一些大型企业的经营者都是第一次经历拆迁，对于突破什么样的底线就会被强拆迁完全没有概念，拆迁方经常用的一个比喻就是：皮筋只能抻到一定程度，再用力就会断了，来警告被拆迁人不要做过度的抵抗。
因此，权衡利弊，在规避强拆风险的前提下实现利益最大化是每一个被拆迁人很矛盾的心理煎熬，拆迁方正是利用被拆迁企业对控制风险的现实需求，以对强拆及强拆后果不可预知的心理恐慌，在拆迁后期不断地发起强拆威胁的心理攻势，使强拆成为悬在被拆迁人头上的一把利剑，虽然最后大多数情况是这把利剑并没有真正掉下来，但是很多被拆迁人已经在这种心理攻势下屈服了。
（五）置之不理
拆迁进行到一定程度，如果你始终不向拆迁方妥协，有可能拆迁方会突然转变态度，告诉你：再不签字我们就放着，不拆你的房子了，不把你列为本次拆迁范围，水电不通，我看你怎么办？我看你还怎么这里经营下去。
我们不禁要问：拆迁范围是你们拆迁的工作人员就能确定的吗？你说拆就拆，说不拆就不拆吗？有那么大的随意行吗？不是一直说政策是政府定，不能变，怎么现在说变就变了？那还要规划来干什么？
其实拆迁方的意思很明显，无非就是要让你感觉：在这里不仅无法正常的生产经营，以后你也拿不到补偿了。根本目的就是让被拆迁人感到心慌，主动来找拆迁方，主动妥协。
(六）取消奖励
到期不签定补偿协议将取消获得拆迁奖励补偿的资格，这是拆迁方很常用的一个心理战术。一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励，原来基本都是按户给予奖励，每户五千元到一万元，目的也是鼓励提前签约，提前搬家。但是后来这个奖励就有点变了性质，奖励的金额变得越来越高，有的项目每户光奖励就有几十万，最高的补偿金额与拆迁补偿金额几乎相当，都到了上百万。
按照拆迁方制定的政策，如果奖励期内不签约，这些奖励就没有了，动辄几十万，上百万的损失，会给被拆迁人很大的心理压力，不是一般人都能承受，很多的被拆迁人就是看不清楚形势的情况下匆忙的签了协议，错失争取补偿的机会。
实际上这只是拆迁人的策略，刻意提高的奖励费都是从拆迁人应得的补偿里扣出来的，我们的实践证明，只要维权得当，过了奖励期也都能拿到奖励费。
（七）拆迁方撤场，项目停止
有的项目进展到后期，一般只剩几十户的时候，拆迁方会突然告诉剩下的被拆迁人，这个项目停止了，拆迁方要撤场了，要么是停个三年五年，要么就是换更有权力的上级部门来用更强势的方法进行拆迁。一般情况下，拆迁后期的环境的都是脏乱差，并且安全没有保证，小偷小摸甚至黑社会经常来骚扰，坚持到最后的被拆迁人大多承受的压力很大，精神疲惫，这时候如果告诉他在这样的环境还要坚持个三年五年，很多人就崩溃了，妥协了。
其实一个项目如果进展了一大半，有条件的话拆迁方是绝对不可能让它停止的，因为，那么多的资金已经进去了，如果不能按期开工，其实损失最大的使他们。
拆迁方搞出这么多花样，就是希望能快速和被拆迁人达成拆迁协议，完成拆迁进度好进行工程项目建设。拖得时间越长，他们的损失越大，所以真正着急的是他们，他们手段越多，越说明他们的急不可耐。所以被征收人要有做好长期斗争心理准备，才能争取最后的胜利。
本文为栩锐北京企业拆迁维权律师团律师原创文章，谢绝转载。如若转载，请征得本律师团队同意。
