司考合同法讲义：合同的解除。司法考试各个科目跨度比较大，涉及内容繁多，法律教育网的小编为大家整理了一些重要知识点的讲义，希望大家在备考的时候多加研究，多做练习。本文重点讲述合同的解除。

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（一）合同解除的概念与类型

合同解除，指合同成立以后，未履行或未完全履行前，经当事人协议，或者当具备合同解除的条件时，由解除权人行使解除权使合同关系自始或向将来消灭的一种行为。

合同解除包括三类：①协议解除。指合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同效力消灭的合同解除方式。②约定解除。指当事人在合同中约定解除权成立的条件，在合同履行完毕之前约定解除权成就的，由解除权人通过行使解除权使合同消灭的一种合同解除方式。③法定解除。法定解除，指在合同成立之后，没有履行或履行完毕以前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。

【真题研习】甲公司与乙公司签订并购协议：“甲公司以1亿元收购乙公司在丙公司中51%的股权。若股权过户后，甲公司未支付收购款，则乙公司有权解除并购协议。”后乙公司依约履行，甲公司却分文未付。乙公司向甲公司发送一份经过公证的《通知》：“鉴于你公司严重违约，建议双方终止协议，贵方向我方支付违约金；或者由贵方提出解决方案。”3日后，乙公司又向甲公司发送《通报》：“鉴于你公司严重违约，我方现终止协议，要求你方依约支付违约金。”下列哪一选项是正确的？（11年·卷三·13题）

A．《通知》送达后，并购协议解除

B．《通报》送达后，并购协议解除

C．甲公司对乙公司解除并购协议的权利不得提出异议

D．乙公司不能既要求终止协议，又要求甲公司支付违约金

【答案】B

（二）一般法定解除权（★★★）

《合同法》

第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

【真题研习】王某因多年未育前往某医院就医，经医院介绍A和B两种人工辅助生育技术后，王某选定了A技术并交纳了相应的费用，但医院实际按照B技术进行治疗。后治疗失败，王某要求医院返还全部医疗费用。下列哪一选项是正确的？ （07年·卷三·5题）

A．医院应当返还所收取的全部医疗费

B．医院应当返还所收取的医疗费，但可以扣除B技术的收费额

C．王某无权请求医院返还医疗费或赔偿损失

D．王某无权请求医院返还医疗费，但是有权请求医院赔偿损失

【答案】A

（三）特殊法定解除之一：双方享有任意解除权的情形（★★★）

下列二类合同，“双方当事人”都享有任意解除权：①委托合同。②不定期租赁合同。不定期租赁合同有三种情形：（a）租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书面形式的（《合同法》第215条）；（b）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的（《合同法》第232条）；（c）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的（《合同法》第236条）。所谓“任意解除权”，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。

（四）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除权（★★★）

下列合同，合同的“特定一方”当事人享有“任意解除权”或者“任意变更权”，因行使任意解除权或者任意变更权给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：①加工承揽合同的定作人。②货运合同的托运人（在货交收货人之前）。③保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权。④保险合同的投保人（《保险法》第15条）。法律 敎育 网

【真题研习】下列关于合同解除的哪些说法是正确的？（06年·卷三·52题）

A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同

B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同

C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同

D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同

【答案】ABCD

（五）特殊法定解除之三：《合同法》分则规定的几种重要特殊法定解除

下列四类合同，一方实施特定违约行为时，“非违约方”享有法定解除权：①分期付款买卖合同。买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权解除合同。②借款合同。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人有权解除合同。③租赁合同。承租人擅自转租的，出租人有权解除合同（注意解除权的除斥期间为6个月）。④承揽合同。承揽人擅自将承揽的“主要工作”交由第三人完成的，定作人有权解除合同（如果擅自将其承揽的次要工作转包的，定作人不得解除合同）。

（六）法定解除权的行使

《合同法》

第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

《合同法解释（二）》

第二十四条 对于依照合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

（七）法定解除后的法律效果

1．合同终止。根据《合同法》第97条的规定，合同一经解除，合同的权利义务消灭。因合同终止，因此：①尚未履行的，终止履行，另一方不得请求履行；②合同解除，不影响结算和清理条款、解决争议条款的效力。

2．溯及力问题。①继续性合同（租赁合同、借用合同、提供劳务的合同）的解除不具有溯及力。②非继续性合同的解除原则上具有溯及力（见【例1】）。

3．损害赔偿。①合同因违约解除的，违约方应当承担损害赔偿责任。②因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的，未履行义务的一方符合下列三个条件的，不承担损害赔偿责任：（a）不可抗力不是发生在其迟延履行以后；（b）已经及时通知对方；（c）在合理期限内提供发生不可抗力的证明。③合同中的违约金、定金条款属于结算、清理条款，不因合同的解除而消灭（《关于当前形势下审理民商事纠纷若干问题的指导意见》）。

【例1】甲、乙的房屋租赁合同约定，租期5年（2010年1月1日至2015年12月13日），租金每月5000元，按季支付。若乙欠付6个月以上的租金，甲无须催告即可解除合同。因乙欠付第三年的全部租金，甲决定解除合同，解除的通知于2013年12月31日到达乙。乙接到通知后，非但拒绝支付所欠租金，且使用流氓手段，又在甲的房屋中居住了两年，未支付任何费用。后警方介入，乙才于2016年1月1日搬出甲的房屋。据调查，乙居住的五年期间，该房屋租金的市价较为稳定，为每月4000元。①此例可说明继续性合同之解除不具有溯及力的价值。②若甲的解除具有溯及力，则甲、乙的合同自始失去效力，甲只能对乙主张返还不当得利，整个5年都应按照每月4000元计算返还的数额。③若甲的解除不具有溯及力，则甲、乙的合同自2013年12月31日消灭。则前3年，甲均有权按照每月5000元收取租金；后2年甲有权要求乙按照每月4000元返还不当得利。