就中央人民广播电台五位听众朋友的婚姻家庭法律咨询所作的解答
原创作者：北京市婚姻家庭法律研究方向著名律师陈剑峰律师  

    2011年10月24日上午10点至10:45（今天上午），北京著名婚姻律师陈剑峰律师再一次受中央人民广播电台盛情邀请，做客华夏之声创盈人生节目，在直播间回答全国听众所涉及的婚姻家庭法律问题。陈剑峰律师在直播间回答了5位听众咨询的婚姻继承、以及与婚姻继承有关的房产问题。下面，陈剑峰律师将手机尾号为5432、1809、6683、2753、0707这5位听众咨询的婚姻家庭法律问题以及陈剑峰律师所作的解答予以公开发表，为向广大公众普及婚姻家庭法律常识贡献绵薄之力。由于时间仓促，陈剑峰律师的解答如有不妥之处，还望见谅！
5432 房子是2001年我母亲在世时和父亲共同买的，现在价值180w左右，房产证上写的是父亲的名字，后来母亲车祸去世，父亲今年7月份再婚，没有做婚前公证。现在查出来肺癌晚期，继母也从来不管他的生活起居，她自己也有一个儿子28岁，还没有成家。如果父亲过世了，她能继承财产吗？父亲有写遗嘱，所有的财产都归我所有，但是遗嘱没有公证，这样的遗嘱有效吗？我们老家还有房子，现在要拆迁，继母是不是也有份？要是父亲把现有的房子过户给我要多少过户费？
【陈剑峰律师】这位5432的听众朋友，您好！如果您父亲过世了，您的继母是有权利继承您父亲的遗产的，因为按照我国继承法的规定，配偶、子女和父母都是第一顺序继承人。您父亲去世后，如果没有遗嘱的话，您的继母根据她的配偶身份将能获得一部分遗产。
              您说您的父亲写有遗嘱，所有的财产都归您所有，但是遗嘱没有公证，问这样的遗嘱是否有效？您没有说明是自书遗嘱还是代书遗嘱。自书遗嘱就是立遗嘱人自己亲笔所写的遗嘱，代书遗嘱就是请他人代写的遗嘱。自书遗嘱需要具备三大要件才有效：1、遗嘱人亲笔书写；2、签名；3、注明年月日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。无论是自书遗嘱还是代书遗嘱，只要内容合法，符合法定形式要件，就是有效的遗嘱。当然，如果您父亲现在思维清楚，意识清晰、精神状况良好的话，建议您还是动员父亲到公证处办理公证遗嘱，因为公证遗嘱的效力要比其他形式的遗嘱效力更高。
              您说你们老家还有房子，现在要拆迁，问继母是不是也有份？这个主要看当地的拆迁政策，如果拆迁只是按照房产的建筑面积而不考虑户口人数来进行补偿的话，您的继母就没份；如果拆迁考虑到户口人数，而这个户口人数包含了继母在内的话，您的继母就有份。
您问如果父亲把现有的房子过户给您要多少过户费？如果是遗产继承的话，房屋管理部门只是收取极少的手续费用，一般在几百元左右；但如果是父亲活着的时候就过户给您的话，那就要按照赠与来交税了，一般在房屋总价值的3%左右计价缴纳过户费。
1809  我是今年9月份签订的购房合同，但是贷款合同以及房产证都还没有下发，这个月要是领结婚证，那这套房子应该是我的婚前财产吗？如果离婚，会怎么分割？
【陈剑峰律师】按照最新的《婚姻法司法解释三》第十条的规定，如果房子是您婚前签订的购房合同，并且是婚前用您个人财产支付了首付款购买的，房产证也登记在您一个人的名下，那这套房子就属于您的婚前个人财产了。
离婚时，首先该房产的归属由夫妻双方协议处理，如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
6683  我母亲与其前夫育有一子，后离异儿子归前夫。后来母亲改嫁生下了我，现在我母亲名下的一套房产（娘家分的我母亲有独立产权，房产证的名字也是我母亲一个人），母亲与前夫所生之子是否有继承该套房产的权利？如果立遗嘱将该房产让我一个人继承，母亲与其前夫所生之子是不是就没有继承权了？立遗嘱用什么方式比较权威？？
【陈剑峰律师】您母亲与前夫所生之子是有继承该套房产的权利的，因为按照我国继承法的规定，配偶、子女和父母都是第一顺序继承人。您母亲去世后，如果没有遗嘱的话，您母亲与其前夫所生之子根据他的儿子身份将能获得一部分遗产。
              如果您母亲立下遗嘱将该房产让您一个人继承的话，母亲与其前夫所生之子就当然没有继承权了。但前提是有这样的遗嘱并且这个遗嘱有效。
              您问立遗嘱用什么方式比较权威？本律师建议您还是采取公证遗嘱的形式最好，因为公证遗嘱的效力要比其他形式的遗嘱效力更高，更权威。
2753  爷爷去世，两套房子土地证和房产证都是他的名字，爷爷有1个儿子5个女儿，奶奶还健在。请问：现在房子由谁继承？或者由哪些人共同继承。
【陈剑峰律师】按照我国继承法的规定，配偶、子女和父母都是第一顺序继承人。您爷爷去世后，如果没有遗嘱的话，爷爷的遗产将由您的奶奶、1个儿子、5个女儿，这7个人来共同继承。一般来说，财产属于您的爷爷和奶奶夫妻共同财产，爷爷去世后，应将属于奶奶的一半财产先分出去，剩下的一半财产才属于爷爷的财产，由奶奶等7个人来平分。
0707  我们村有个工厂老板，建厂时找我们村好多人借过钱，全部加起来有二三十万，有利息，而且利息比当时银行高很多，打了欠条，后来他生意亏损。全家就出走了，有8、9年了 ，一直找不到，我想问下这个钱怎么要，如果法人不在了，能不能找他儿子要？那么这个欠条的期限是多少年？
【陈剑峰律师】这位0707的听众朋友没有说清楚是谁打的欠条？是以厂子的名义还是以老板个人名义打的欠条，目前不知道。如果以厂子名义打的欠条的话，那么债务就由厂子来归还。厂子如果是有限责任公司的话，那就只能以厂子的所有资产来进行清偿，和老板个人财产无关，也不能找其儿子归还。如果厂子是个体工商户的话，厂子赔不起的话，就可以找老板个人清偿。如果是老板个人名义打的欠条的话，那就应当由老板个人财产来清偿债务。至于是否可以找他的儿子要债务，那就要看其儿子是否继承了他的财产，如果继承了，那他的儿子在继承的财产范围内进行清偿，超过继承的财产以外的部分债务，除非其儿子愿意清偿，一般不能再进行追索了。
             关于欠条的期限，实际上就是诉讼时效的问题了。一般的，如果欠条如果没打还款日期的话，欠条永远有效，就没有时间限制了，债权人随时可以起诉。如果欠条上写清楚了还款日期了，那就是两年的诉讼时效了，从还款日期最后一天算起，债权人要在两年以内进行诉讼，否则就超过诉讼时效了，丧失胜诉权。