合同解除问题

　　违约多样解除（合同很）重，不可抗力双方解（除权）。

　　合同目的不实现，（解除）通知（解除人）证明可免责。

　　预期违约对方解（除），解除合同加赔偿。

　　迟延履行合理（期间）未（履行），对方催告后解除。

　　（一方迟延）不达（合同）目的不催告，根本违约直接解（除）。

　　根本违约后果重，不达（合同）目的应预见，非违约方可解除。

　　特别规定要记牢，任意解除特定方：

　　赠与不定（期）租（赁）双方，承揽（合同）定作（人）货运（合同）托（运人），标的公开技（术）开（发）双（方），委托（合同）双方无期（间）保（最高额保证人），保险（合同）投保无（合伙）期（限）合（伙人）。

　　另一方特别解除权：预期违约不安抗（抗辩人），分期未付1/5卖方，违反用途贷款人，擅自转租出租人，租物危险承租人，擅自转包定作拒绝重印版权人，合伙除名实解除，严重违反合伙人。

　　明令不得解除有：用人单位保险人，货运海上（保险责任开）始双方，海上、航次（保险责任开始后）被保险（人）。

　　解除权为形成权，除斥期间可约定，

　　对方催告合理期（限），一般就是3个月，未经催告1年期。

　　除斥期间不行使，解除权利便消灭。

　　解除到达即生效，不需对方来同意，对方异议确认（之）诉。

　　尚未履行终止履（行），溯及不用一刀切。

　　选择溯及（返还恢）复原状，无溯及时清（偿）已履（行）。

　　解除还可赔（偿）损害，违约（金）定金不独立，主物解除及从