原告王某某，男。

委托代理人李云朋，河南青剑律师事务所律师。特别授权。

被告杨某某，男。

委托代理人姚林昌，宛城区司法局红泥湾司法所法律工作者。特别授权。

原告王某某诉被告杨某某返还租金纠纷一案，原告于2010年5月7日向本院起诉，本院于同日作出受理决定，并依法独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人李云朋、被告杨某某的委托代理人姚林昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2010年2月3日，原、被告双方就原告承租被告位于红泥湾街门面房一事，经协商达成协议，被告并于同日向原告收取了x元定金，后被告又将其房租于他人，被告的行为已侵害了原告的合法权益，故提起诉讼，要求被告双倍返还收取原告的定金x元。为此，向本院提交以下证据：

1、收条一份；

2、录音光盘一份；

3、照片五张。

被告辩称，我与原告商定租房收取原告现金却有此事，但我们对租房一事没有明确约定和协议，对租房意见不一，我一人不能做主，该房不对外租，此行为并非故意给原告造成侵害，愿意返还所收原告现金x元。被告未向本院提交证据。

经原、被告举证、质证及庭审陈述，本院对以下事实予以确认：

原、被告过去相识，于2010年2月3日因原告搞经商所需，经双方口头商定，原告承租被告红泥湾街门面房，但双方没有书面合同和协议。当日原告预付x元作为租房金，被告已收取，并写有收条。后因被告家庭情况变化，被告一人不能做主将房子租出，改变了该房对原告的出租意见，为此双方产生纠纷，原告提起诉讼。

本院认为，原、被告对承租房屋虽已口头商定，被告也收取原告租房定金x元，理应履行约定，但因家庭对房屋有争议，双方口头约定应视为无效协议。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

限本判决生效后十日内，被杨某某返还给原告王某某现金x元。

案件受理费300元，原、被告各负担150元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判员李永勤

二0一0年五月十八日

书记员李斌