原告倪某某，男，住（略）。

委托代理人周某某，男，住（略）。

被告盛某甲，女，住（略）。

被告盛某乙，男，住（略）。

法定代理人盛某甲，女，住（略）。

原告倪某某诉被告盛某甲、盛某乙共有纠纷一案，本院于2010年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴建平独任审判，于2010年8月3日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周某某，被告盛某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告倪某某诉称，原告与被告盛某甲于2010年4月经上海市浦东新区人民法院调解离婚。原、被告合意对（略）房屋在离婚案中不要作处理。现原告诉至法院，请求法院判令（略）房屋总面积的三分之一归原告所有。

被告盛某甲、盛某乙辩称，原告确实在系争房屋中有份额，但要求该房屋归两被告所有。

经审理查明，原告与被告盛某甲于1992年12月登记结婚，X年X月X日生一子盛某乙，2010年4月16日，经本院调解离婚，双方所生之子盛某乙随被告盛某甲共同生活。原、被告合意对（略）（54.48平方米）房屋在离婚案中不要作处理。

另查明，2004年8月，原、被告向他人购买（略）房屋。当月，该房屋登记于原、被告三人名下。现原、被告户口均不在该房中。

审理中，原告与被告盛某甲对被告盛某乙之份额表示待盛某乙18周某后再行处理、本案中不作处理及系争房装修现值人民币15,000元合意一致。原告表示该房屋每平方米12,000元，被告表示该房屋每平方米14,000元，双方均表示不要求评估。被告盛某甲表示离婚后原、被告仍可共同居住在系争房中，原告拒之。原告与被告盛某甲均要求系争房归本人所有。

本院认为，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。原告与被告盛某甲对被告盛某乙之份额表示待盛某乙18周某后再行处理、本案中不作处理之合意，与法无悖，可准许。根据房屋的实际情况，结合另一案的处理情况，本院酌定系争房屋归原告所有，由原告给付被告盛某甲相应的房屋折价款及装修折价款，关于折价款的数额由本院酌定。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：

一、坐落于（略）房屋中属被告盛某甲所有的份额归原告倪某某所有，原告倪某某于本判决生效之日起十日内给付被告盛某甲房屋（含装潢）折价款人民币242,500元；

二、被告盛某甲于本判决生效之日起十日内迁出（略）房屋。

负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币7,075元，减半收取人民币3,537.5元，由原告负担人民币1,768.75元、被告盛某甲负担人民币1,768.75元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员吴建平

书记员唐小燕