上诉人（原审被告）河南凯达置业有限公司。

法定代表人周某甲，董事长。

委托代理人李某楼、周某乙，该公司法律顾问。

被上诉人（原审原告）李某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人周某丙，被上诉人之夫。

上诉人河南凯达置业有限公司（以下简称凯达公司）与被上诉人李某某房屋买卖合同纠纷一案，河南省原阳县人民法院于2009年9月26日作出（2009）原民初字第X号民事判决。宣判后，凯达公司不服原判，提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。

本院认为：原审认定事实不清，且违反法定程序，可能影响案件的正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项、第（四）项之规定，裁定如下：

一、撤销河南省原阳县人民法院（2009）原民初字第X号民事判决；

二、发回河南省原阳县人民法院重审。

河南凯达置业有限公司预交的二审案件受理费4490元，于本裁定送达后十日内予以退还。

审判长杜伟强

审判员蒋雪梅

审判员梁国兴

二0一0年四月二十日

书记员刘志飞