原告李xx，女，X年X月X日出生，汉族，职工，住临长安西路X号，现住岳阳市X区妇幼保健院。
委托代理人徐xx，湖南雄剑律师事务所律师。
被告临湘市xx医某。住所地，临湘市X路国土局旁。
法定代表人张xx，该院院长。
委托代理人王xx，男，X年X月X日出生，汉族，该院副院长，住岳阳市X区太子庙居委会十二组X号。
委托代理人陈x，湖南嘉华律师事务所律师。
原告李xx诉被告临湘市xx医某（以下简称xx医某）财产损害赔偿纠纷一案，于2011年11月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员郭xx担任审判长、审判员沈xx、李xx参加评议的合议庭，书记员冯x担任记录，于2011年12月29日公开开庭进行了审理。原告李xx及其委托代理人徐xx，被告中医某的委托代表人王xx、陈x均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李xx诉称：1993年12月31日，依政策，原告购买了被告位于原中医某的房产37.34平方米，并办理了房产证。2009年，被告未经得原告同意的情况下，将原告的该房屋转让给了临湘市人民医某。2010年，原告得知后，要求被告赔偿，但被告只同意赔偿2700元。原、被告协商未果，特请求人民法院依法判决，被告赔偿原告损失6万元。
原告提交了如下证据：第一组：身份证，证明主体资格。第二组：2、买卖契约，3、评估表，4、收据，5、房产证，证明被告已将房屋卖给了原告，原告已取得房产证。
被告对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据的真实性并无异议，但被告仍享有部分产权，房屋的处置不是被告决定的，被告不应承担责任。
被告xx医某辩称，1、被告已于2002年12月24日根据院职代会的决定收回了80%的房产权。2、双方争议的房产，是被临湘市人民政府决定行政划拨给临湘市人民医某，原告向被告主张权利没有事实依据。3、原告诉求赔偿6万元，不是客观事实，无法律依据，不应得到支付，应予驳回。
被告xx医某提交了如下证据：第一组：专题会会议议程，2、职代会到会人员情况，3、房屋处理方案；证明房屋处理办法。第二组：80%房改住户情况，证明房改人员。第三组：参与退房人员凭证，证明部分人员已退房。第四组：工资表、临政发住房改革方案，证明任何人离开单位房屋应退还。第五组：临政发文件、公房出售办法、证明该房屋产权被告为20%。第六组：市长会议纪要，证明原告不应向被告主张权力。第七组：房屋所有权申请表，证明争议的房屋是公共用房。
原告对被告提交的证据，第一、二、三、四、五、六真实性无异议，对第七组证据只是申请表，不是房产证。
对原、被告提交的证据本院确认如下：一、对原告提供的证据，被告对真实性无异议，本院予以确认。二、对被告提供的证据第一、二、三、四、五、六组证据，原告对真实性无异议，本院予以确认；对第七组证据能证明是被告申请房屋产权的事实，本院予以确认。
根据本院确认的证据及原、被告的当庭陈述，本院可确认如下基本事实：1991年下半年起，原告系被告单位职工。1993年12月31日，被告与原告签订了一份《临湘市公有住房买卖契约》，协议中，被告为甲方，原告为乙方，协议约定：1、甲方将位于长安西路X号的房产面积37.34平方米出售给乙方。2、房价4608.58元，成交价2696.02元；3、乙方交款后凭契约到市房产局领取“部分产权证”；4、乙方领取产权证后，5年后允许出售，甲方有优先购买权，售房收入扣除有关税费后的所得，按临政发（1993）X号文件规定的比例进行分配。原、被告双方签字后，原告交了合同款项2696.02元给被告，并在市房产局领取了“部分房屋产权证书”，现该证书仍在原告手中。2002年12月24日，临湘市xx医某召开职代会，决定、收回四套已购80%房产权的住房（含原告的房屋）及收回计算办法。经被告计算应退4584.74元给原告。但决定做出后未通知到原告，其他购房人员按该规定办理了退购房手续。之后，被告按1996临湘市出售公有住房实施办法进行了第二次房改，但原告未参加。2005年8月6日，临湘市政府以临湘市人民政府市长办公会议纪要（2005）第41次会议决定，将原中医某老门诊楼及住院部等房屋（含原告房屋），以整体划拨的方式划给了临湘市人民医某（含土地、房屋），其中包含原告的房屋，并决定由临湘市人民医某给予被告适当补偿。2010年10月，原告知晓被告将其在内的房屋整体转让后，多次找被告单位有关领导协商补偿事宜未果，原告诉至本院，要求被告赔偿原告损失6万元。
本案在审理中，经本院主持调解，原、被告达成一致协议如下：
一、由被告临湘市xx医某在本调解书生效后五日内补偿退房款22000元给原告李xx；
二、原告李xx在领取退房款时，必须提交争议房屋的房产证、原房屋买卖契约、购房收据及其他附件原件；
三、原告李xx自愿放弃其他诉讼请求。
四、本案诉讼费2300元，减半收取1150元，被告临湘市xx医某自愿负担。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本协议经双方当事人在协议上签名或捺印后即具有法律效力。
审判长郭xx
审判员沈xx
审判员李xx
二Ｏ一一年十二月二十九日
书记员冯x
