原告平南县X村信用合作联社，住所地：平南县X镇X街X号。
法定代表人陈某甲。
委托代理人邓某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人马某某，男，X年X月X日出生。
被告陈某乙，男，X年X月X日出生。
被告罗某，女，X年X月X日出生。
被告陈某丙，男，X年X月X日出生。
被告陈某丙，男，X年X月X日出生。
被告陈某丁，女，X年X月X日出生。
原告平南县X村信用合作联社与被告陈某乙、罗某、陈某丙、陈某丙、陈某丁借款合同纠纷一案，本院于2012年3月19日受理。依法由审判员曾芹适用简易程序于2012年5月25日公开开庭进行了审理，速录员梁双担任记录。原告的委托代理人邓某某、马某某到庭参加诉讼。被告陈某乙、罗某、陈某丙、陈某丙、陈某丁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平南县X村信用合作联社诉称，2008年5月1日，原平南县X村信用合作社（以下简称“大州社”）与被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁签订了《抵押担保借款合同》（农信抵借字[2008]第X号），约定大州社向陈某乙发放贷款38万元，用途为购经营五金建材，月利率6.3‰，上浮50%，借款到期日为2010年5月1日。同时约定被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁以其共有处分权的房地产为上述借款作抵押，房屋的国有土地使用证号为：佛府南国用（2007）第（略）号，房地产权证号为：粤房地证字第C（略）号，上述抵押物依法办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他证字第C（略）号，他项权利人为：大州社。大州社依约于2008年5月1日向被告陈某乙发放了贷款38万元，陈某乙也于同日签署了借到大州社X万元的借款借据。2008年4月20日被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁向大州社提交《借款抵（质）押承诺书》和《承诺书》各一份，承诺以上述房地产对上述借款提供抵押担保等。2008年5月1日被告陈某乙、罗某向大州社提交《借款承诺书》一份，承诺对上述借款的归还负有连带责任等。贷款到期后，被告未能依约定足额归还贷款本息，截止2012年2月20日，被告尚欠贷款本金38万元和利息236213.93元未归还。被告的行为，已经违反了双方的约定，构成违约。依据中国银行业监督管理委员会贵港监管分局批复（贵银监复[2008]X号），2008年12月19日成立平南县X村信用合作联社，原大州农村信用合作社变更为平南县X村信用合作联社大州信用社，是原告的分支机构，其债权债务由原告全部承担。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》等法规的相关规定，请求法院：1、依法判令被告陈某乙、罗某清偿原告贷款本金38万元及按合同约定利率计付利息至还清欠款之日止。2、依法判令原告对被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁的抵押房屋享有优先受偿权（房屋的国有土地使用证号为：佛府南国用（2007）第（略）号，房地产权证号为：粤房地证字第C（略）号，）3、本案诉讼费用由被告负担。
原告对其陈某事实在举证期限内提供的证据有：1、借款申请书，2、抵押担保借款合同，3，抵押物清单，证明被告陈某乙向原告申请借款，双方约定借款38万元，被告提供相关抵押担保的事实。4、借款抵（质）押承诺书，5、承诺书，6、国有土地使用权证，7、房地产权证，8、房地产权共有（用）证，9、房屋他项权证，证明被告以房屋一幢向原告提供贷款担保，并办理了抵押登记。10、借款借据，证明原告已如约发放38万元贷款。11、借款承诺书，证明被告还款承诺。12、广西农村信用社贷款还款明细登记表，证明归还借款及利息情况。13、贷款欠款欠息清单，证明截止2012年2月20日欠本息情况。14、催收到期贷款通知书，证明原告已主张债权。15、陈某乙身份证复印件，16、陈某丙身份证复印件，17、陈某丁身份证复印件，18、罗某身份证复印件，19、陈某丙身份证复印件，20、户口薄复印件，21、结婚证复印件，证明被告主体资格。22、原告改制文件（贵银监复[2008]X号），23、企业法人营业执照，24、组织机构代码，证明原告主体资格。
被告陈某乙、罗某、陈某丙、陈某丙、陈某丁未作书面答辩也未出庭参加诉讼。
经开庭质证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告陈某乙、罗某、陈某丙、陈某丙、陈某丁、经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的上述证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陈某乙、罗某于2008年4月10日登记结婚。2008年4月20日被告陈某乙以扩大建材经营为由，向原平南县X村信用合作社（以下简称“大州信用社”）申请贷款38万元，同日，被告陈某乙及其家庭成员陈某丙、陈某丙、陈某丁共同向该社出具了《借款抵（质）押承诺书》、《承诺书》各一份，承诺用陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁共有的位于广东佛山市X区X路X号海景花园海恒楼XB房作为该笔贷款的抵押物，并提交了抵押物清单。2008年5月1日，大州信用社与被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁签订了《抵押担保借款合同》[农信抵借字（2008）第X号]一份、约定大州信用社向陈某乙发放贷款38万元，用途为经营五金建材，月利率6.3‰，上浮50%，借款期限为2008年5月1日起至2010年5月1日止。还约定被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁以其共有的房地产为上述借款作抵押，抵押房屋座落广东省佛山市X区X路X号海景花园海恒楼XB房及X号单车房[国有土地使用证号为：佛府南国用（2007）第（略）号，房地产权证号为：粤房地证字第C（略）号]，上述抵押物已办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他证字第C（略）号，他项权利人为大州信用社。同日，被告陈某乙、罗某出具《借款承诺书》一份给大州信用社作为抵押担保借款合同的附件，约定承诺人对该笔借款负有连带责任，直至该借款本息还清为止。大州信用社于《抵押担保借款合同》订立的当天依约向被告陈某乙发放了贷款38万元，双方签署了《借款借据》一份加以确认。2008年12月19日平南县X村信用合作联社成立，大州信用社变更为平南县X村信用合作联社大州信用社，是平南县X村信用合作联社的分支机构，其债权债务由平南县X村信用合作联社全部承继。贷款到期后，被告未能按合同约定还清本息给原告，截止2012年1月20日，被告陈某乙尚欠贷款本金380000元和利息236213.93元未归还。因被告未能依约定还清尚欠的贷款本息，原告经催收未果，遂向本院起诉。
本院认为，原平南县X村信用合作社与被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁签订的《抵押担保借款合同》是双方的真实意思表示，没有违犯国家法律的规定，应认定为有效合同。原平南县X村信用合作社已依约履行了发放贷款38万元给被告陈某乙的义务，但被告陈某乙没有按期归还借款本息，已属违约，应承担违约责任。该笔借款发生时被告陈某乙与被告罗某是夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，在夫妻关系存续期间所负债务为夫妻的共同债务，故该笔借款本息应由两被告共同偿还。原平南县X村信用合作社已变更为平南县信用合作联社的分支机构，其债权债务已由平南县信用合作联社承继，对于被告陈某乙至今尚欠原平南县X村信用合作社借款本金38万元和利息，原告请求被告陈某乙、罗某清偿借款本息，合理合法，本院予以支持。被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁以共有的房地产作为贷款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效。被告陈某乙未能履行还款义务，原告请求对被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁提供的抵押物享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》的规定，也符合双方在合同中的约定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告陈某乙、罗某偿还尚欠原告平南县X村信用合作联社的贷款本金380000元及按合同约定利率计付利息至还清欠款之日止。
二、被告陈某乙、罗某在期限内不能清偿上述债务，原告平南县X村信用合作联社有权依法以被告陈某乙、陈某丙、陈某丙、陈某丁设定的抵押物座落广东省佛山市X区X路X号海景花园海恒楼XB房及X号单车房[房屋的国有土地使用证号：佛府南国用（2007）第（略）号，房地产权证号：粤房地证字第C（略）号］变卖、拍卖所得的价款优先清偿借款本息。
案件受理费7000元，减半收取3500元，由被告陈某乙、罗某、陈某丙、陈某丙、陈某丁负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本五份，上诉于贵港市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费7000元（贵港市中级人民法院开户行为：农业银行贵港分行营业部。受理费帐号为：（略））。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员曾芹
二○一二年六月五日
书记员李辉华
