原告:王某某，男，X年X月X日出生，汉族，系个体户，住（略）。

委托代理人：张玉，辽宁安成律师事务所律师

被告：鞍山嘉际房地产开发有限公司。住所地：鞍山市铁东区X路向阳家园。

法定代表人：刘某某，系该公司经理。

委托代理人：白海f，辽宁晟通律师事务所律师。

案由：商品房销售合同纠纷。

经审理查明：原、被告双方于2007年11月15日签订了商品房购销契约书一份，约定原告购买被告开发的位于鞍山市铁东区X路X号两套商铺，房屋面积分别为257.1平方米、257.671平方米。共计金额为x元，该商品房购销契约书第八条约定：“甲方须于2007年12月31日前，将经竣工验收合格，并符合本契约装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。”而被告于2008年7月28日将该两套商铺交付给原告，因此原告诉至法院，要求被告承担逾期交付房屋的违约金为x元，并承担本案诉讼费用。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告鞍山嘉际房地产开发有限公司于调解书生效之日起10日内给付原告王某某人民币2万元。

二、原、被告之间因购买网点所发生的一切纠纷均已解决完毕。

二、案件受理费4343元，减半收取2171元，由原告王某某承担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长徐少春

人民陪审员张文博

人民陪审员刘某明

二0一0年五月六日

代理书记员田笑慈