原告黄某乙。

原告李某（与原告黄某乙是母子关系）。

法定代理人黄某乙。

原告徐某（与原告黄某乙是婆媳关系）。

委托代理人黄某乙。

被告陈某丙。

被告黄某丁（与被告陈某丙是夫妻关系）。

原告黄某乙、李某、徐某与被告陈某丙、黄某丁买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月26日受理后，依法组成合议庭，于2011年12月30日公开开庭进行了审理。原告黄某乙、徐某的委托代理人黄某乙到庭参加了诉讼，被告陈某丙、黄某丁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2009年10月17日，原告黄某乙和丈夫李某平（已故）与被告陈某丙、黄某丁签订了一份房屋买卖协议，由原告向被告购买坐落于梧州市X区X路X号405房屋，由于买卖的房屋是麦XX所有的财产，买卖无效，为此诉至法院，要求被告返还购房款48000元，并承担本案诉讼费用。

原告对其诉讼主张提供的证据有：1、房屋买卖协议和购房款收据原件各一份，拟证明原告与被告签订买卖坐落梧州市X路X号405房屋协议和被告收到原告的购房款48000元；2、结婚证复印件一份，拟证明原告黄某乙与李某平是夫妻关系；3、居民死亡医学证明书复印件一份，拟证明李某平于2010年6月22日死亡；4、三原告的身份证和户口簿复印件各三份及广东省德庆县X村民委员会出具的证明原件一份，拟证明原告徐某的社会关系；5、常住人口详细信息复印件二份，拟证明被告的身份情况；6、梧州市X路X号405房屋国有土地使用证[梧国用（1998）字第X号]和房屋所有权证[梧房权证万秀字第（略）号]复印件各三份，拟证明该房地产的所有权人为麦XX。

被告陈某丙、黄某丁在答辩期间未作书面答辩，也没有提供证据。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈某丙、黄某丁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。

经开庭审理，综合全某证据和庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2009年10月17日，黄某乙、李某平与陈某丙、黄某丁签订了一份房屋买卖协议，该协议载明：甲方陈某丙、黄某丁（卖方）自愿将其所有的坐落于梧州市X区X路X号405房屋出售给乙方黄某乙、李某平（买方），甲乙双方议定的成交价格为人民币肆万捌仟元整（￥48000元）,乙方在2009年10月17日一次付清给甲方。同日，陈某丙、黄某丁收到黄某乙、李某平交的购房款48000元，并立下收据给黄某乙、李某平收执。此后原告因无法办理上述房地产的过户手续，于2011年9月26日诉至本院并提出上述诉讼请求。因被告黄某乙、李某平去向不明，本院依法公告向其送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满，但仍未到庭参加诉讼。

另查明，徐某与李某忠（2006年3月8日病故）是夫妻关系，于X年X月X日生育儿子李某平。黄某乙与李某平（2010年6月22日死亡）是夫妻关系，于X年X月X日生育儿子李某。

再查明，坐落于梧州市X区X路X号405房的房屋所有权人是麦XX。

本院认为，被告将属于麦XX所有的房屋出售给原告，违反了法律规定，原、被告签订的买卖合同无效。造成买卖合同无效的主要原因在于被告，因此，被告应承担返还购房款的民事责任。原告要求被告返还购房款48000元理据充分，本院依法予以支持。为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百三十二条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项的规定，判决如下：

被告陈某丙、黄某丁应共同返还购房款48000元给原告黄某乙、李某、徐某。

本案案件受理费1000元、公告费700元，合计1700元（原告已预交法院），由被告陈某丙、黄某丁负担。

上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。

当事人提出上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。

审判长严玲

审判员孙伟

人民陪审员李某

二O一一年十二月三十日

书记员李某健