原告杨某，男。

被告何某，女。

原告杨某与被告何某租赁合同纠纷一案，本院于2012年2月9日立案受理后，依法由审判员冉辛黎独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某，被告何某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告杨某诉称，原、被告于2008年4月4日签订《门面出租合同》，被告将其位于某津区X区还房工程非住宅房屋A-X号门面出租给原告，被告收取原告保证金1000元。租赁期限届满，被告将出租门面收回，但未将保证金1000元退还原告。请求判令被告返还保证金1000元，诉讼费由被告负担。

被告何某辩称，收取原告的保证金1000元是事实。租赁期满后，由于某告没有结清租赁期中的水电费，被告起诉经法院判决后原告才完清了水电费。按照租赁合同的约定，租赁的门面是原告自行装修，期满后须恢复原貌。但原告在租赁期满后将其装修的打烂，给被告造成了损失。请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2008年4月，原告杨某与被告何某签订《门面出租合同》，双方约定，被告将其所有的位于某感工业园区还房工程非住宅房屋A-X号、建筑面积36.5平方米，室内水、电、气三通的新修清水门面一间出租给原告使用，每月租金780元，租用期限一年。原告按约定向被告交付保证金1000元。合同签订后，原告将租用的门面房屋进行装修后使用至2011年4月。租赁期间，原、被告每年签订合同一次。原告现已付清租赁期间的租金和相关费用，但被告未将其收取的保证金退还给原告。案经调解无效。

上述事实，有门面出租合同、收据，以及当事人的陈述经庭审质证，予以确认。

本院认为，原、被告签订的《门面出租合同》是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已将租赁期间的租金和相关费付清，并将租用门面交付被告，被告未将其收取的保证金返还给原告，有悖于某实信用原则，应承担民事责任。原告请求被告返还保证金1000元，本院予以支持。被告辩称“原告在租赁期满后将其装修打烂，给被告造成了损失”。由于某告对原告给其门面造成的损失，在法律规定的期限内未提供相应损失依据和损失赔偿请求。因此，被告的辩驳理由本院不予采信。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：

被告何某在判决生效后十日内返还原告杨某保证金1000元。

如果未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元由被告何某负担。此款原告杨某已预交，由被告何某随本案义务标的款一并支付给原告杨某。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某庆市第五中级人民法院。

审判员冉辛黎

二○一二年四月六日

书记员夏雪