湖南省永州市中级人民法院

民事裁定书

（2012）永中法民一终字第X号

上诉人（原审被告）永州市XX置业有限公司。

法定代表人唐XX，该公司总经理。

委托代理人王XX（特别授权）。

被上诉人（原审原告）罗XX。

被上诉人（原审原告）胡X。

二被上诉人共同委托代理人张XX（特别授权）。

上诉人永州市XX置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省永州市X区人民法院（2011）永冷民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由审判员郑霓担任审判长，代理审判员张海燕、吕伟文参加合议，于2012年3月1日在本院第一审判庭公开开庭审理了本案。代理书记员甄园园担任庭审记录。上诉人永州市XX置业有限公司的委托代理人王XX，被上诉人罗XX及被上诉人罗XX、胡X的共同委托代理人张XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原判认定2009年2月22日海通公司向罗XX邮寄了特快专递，同年3月29日罗XX向海通公司出具书面拒绝收房的声明，原判认定海通公司延期交房850天的事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销湖南省永州市X区人民法院（2011）永冷民初字第X号民事判决；

二、本案发回湖南省永州市X区人民法院重审。

二审案件受理费959元，由本院予以退还。

审判长郑霓

代理审判员张海燕

代理审判员吕伟文

二○一二年三月二十七日

代理书记员甄园园

附相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

……

（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

……