上诉人（原审原告）薛某，女，X年X月X日出生。

委托代理人吴某，男，X年X月X日出生。

被上诉人（原审被告）郏县广厦房地产开发有限责任公司。

委托代理人丁长顺，河南长顺律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）李某，男，X年X月X日出生。。

上诉人薛某因与被上诉人李某、郏县广厦房地产开发有限责任公司（以下简称广厦公司）物权纠纷一案，不服郏县人民法院（2010）郏民初字第X号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审理。

原审认为，2009年4月3日，李某与广厦公司签订的东西宽21米，南北长40米的土地转让协议系单纯的土地转让协议。该宗土地的性质是农民集体土地。薛某与李某夫妇对该宗土地虽然使用多年，但没有取得合法的土地使用权证。因此，原告的主体资格不适格，其起诉不符合法定的起诉条件，应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（一）项的规定，裁定：驳回原告薛某的起诉。

裁定送达后，薛某不服，提起上诉。其主要上诉理由是：一、原审认定事实错误。上诉人与李某系夫妻，2006年8月其与郏县X镇X街X组签订协议时，涉案土地上建有房屋及院墙、大门附属物，被上诉人未经上诉人同意将该场院进行转让。二、原审适用法律错误。被上诉人李某在夫妻关系存续期间无权单方处分财产权益，且被上诉人广厦公司未经批准无权取得集体土地使用权，被上诉人李某和广厦公司所签协议应为无效协议。请求二审法院撤销原判，依法公正处理。

广厦公司答辩称，上诉人没有取得土地使用权证，没有主体资格，对没有取得土地使用权证的土地权纠纷，人民法院依法不予受理，请求驳回上诉，维持原判。

本院认为，涉案土地的性质是农民集体土地。上诉人薛某没有依法取得该宗土地的土地使用权证，提供不出证据证明其对涉案土地具有土地使用权，且其诉称的确认房屋买卖无效，经本院审查，本案中的转让协议并不包含房产，只是一座住院。故上诉人薛某不具备诉讼主体资格，原审裁定驳回起诉适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条之规定,裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长梁桂喜

代理审判员韦艳歌

代理审判员石天旭

二○一一年七月一日

书记员王女