辽宁省沈阳市中级人民法院

民事判决书

[2010]沈民一终字X号

上诉人（原审被告）臧×甲，女，汉族，农民，住址沈阳市X区。

委托代理人刘××，辽宁申扬律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）臧×乙，女，汉族，农民，住址沈阳市X区。

被上诉人（原审被告）臧×丙，男，汉族，农民，住址沈阳市X区。

被上诉人（原审被告）臧×丁，女，汉族，农民，住址沈阳市X区。

被上诉人（原审被告）臧×戊，女，汉族，农民，住址沈阳市X区。

被上诉人（原审被告）臧×己，女，汉族，农民，住址沈阳市X区。

上诉人臧×甲因继承纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院[2009]东陵民一初字X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员韩华担任审判长（主审），审判员郭某、审判员赵某辉参加的合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院审理查明，臧××与刘××生前生养五子女。长女臧×甲、长子臧×庚、次子臧×丙、次女臧×己、三女臧×乙。长子臧×庚生养二女，长女臧×丁、次臧×戊。1994年臧×庚去世，1996年1月13日刘××去世。臧××生前有座落在沈阳市X区××街道房屋五间，其中，三间85.28平方米有房屋产权证，两间40余平方米无房证。1988年9月6日，臧××、臧×甲、臧×己、臧×乙及其丈夫赵××、唐××、刁××、×××等人在臧×甲家研究臧××房屋归属和晚年生活问题，当时赵××起草—份“据”。其内容如下：臧××今付给臧×甲9,000元、房屋归臧×乙所有，钱是臧×乙支付，老人的一切后果都有臧×乙负担。在“据”上臧×乙、臧×己、臧×甲本人签字。见证人刁××替唐××、×××签名。在场人在“据”上签字后，经臧××同意，臧×乙当即付给臧×甲曾为臧××所支出的生活费、医药费等9,000元。1998年10月31日臧××去世，期间，原告一人全部履行了对臧××生养死葬的义务。2008年3月20日原告办理其父亲的宅基地更名过户手续。2008年9月5日，原告丈夫又起草一份“臧××房归属”，其内容如下：1998年9月6日臧××付给臧×甲9,000元，房子归臧×乙所有，钱是臧×乙支付的，老人的一切后果都有臧×乙负担，综上所述，现在房子是臧×乙的，大家有没有意见，没有意见的签字。“臧××房归属”上臧×丙、臧×己签字。另查明，根据××村委会证明和证人刁××、唐××证词，从1996年开始臧××的生活费及臧××去世后的丧葬费均由臧×乙一人负担。

上述事实，有各方当事人的陈述，有刘××、臧××死亡报告书，“据”，“臧××房归属”，臧××房屋产权证，臧×乙的东陵集用(2008)第宅x号集体土地使用证，××村委会证明，刁××、唐××的证人笔录等证据，已经各方当事人质证，予以确认，并在卷佐证。

原审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、收入等。在本案中，臧××生前有五间房屋，但臧××于1998年9月6日，臧×乙负担其今后生活为条件，该房屋以9,000元价格卖给臧×乙。臧××廉价卖房为保证自己今后的生活，其做法类似遗赠扶养协议。见证人刁××、唐××证明，当时臧××出于自愿处分自己财产事实和臧×乙一人承担了对臧××扶养义务的事实。原告善意、有偿取得臧××房屋，且履行了对臧××生养死葬的义务，臧××房屋理应归原告所有。由于臧××生前的房屋，即本案诉争的标的物已被转移，臧××去世后没有遗留其他财产，无法实现四被告的诉求。因此，臧×甲、臧×丙、臧××长子臧×庚的子女臧×丁、臧×戊要求继承臧××遗产的请求，本院不予支持。

原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《中华人民共和国继承法》第三条（一）、（二）项、第十一条、第十七条第三款、第三十一条第一款之规定，判决，一、座落在沈阳市X区××街道房屋五间（房证号：上深－09－113、土地使用证号：东陵集用(2008)第宅x）归原告所有；二、驳某、被告其他诉讼请求。案件受理费2,900元，由原告负担。

宣判后，臧×甲不服，以“争议房屋中有刘××的遗产份额，臧奎名无权处分；臧×乙伪造证据应当处罚；‘据’是伪造的，臧×甲的签名是伪造的；‘据’不能作为房屋买卖的证据，‘房屋归属’均是无效的；两间无证房是不得买卖的”为由，向本院提出上诉。臧×乙、臧×丙、臧×丁、臧×戊、臧×己则服从原审判决。

经本院审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。在本院二审审理中，臧×甲向本院申请对“据”上的签名进行笔记鉴定。经本院委托辽宁大学司法鉴定所后，该鉴定所以“当事人所提供的鉴定比对材料不足，无法鉴定”为由，予以退鉴。

本院认为，关于上诉人臧×甲提出“‘据’是伪造的，臧×甲的签名是伪造的；臧×乙伪造证据应当处罚；‘据’不能作为房屋买卖的证据，‘房屋归属’均是无效的；”的上诉主张。在本院审理中，依上诉人臧×甲的申请，我院委托辽宁大学司法鉴定所对被上诉人臧×乙提供的“据”上的“张凤芹”的签名进行笔迹鉴定，因上诉人臧×甲并能提供足够的鉴定比对材料，致使无法鉴定，该鉴定所予以退鉴。因此，上诉人臧×甲主张其没有在“据”上签名的依据不足，本院对上诉人臧×甲提出的该项上诉主张不予支持。关于上诉人臧×甲提出“争议房屋中有刘××的遗产份额，臧××无权处分”的上诉主张。因臧××在生前已经对争议房屋进行了处分，上诉人臧×甲对臧××处分房屋的行为也没有提出异议，而且在处分房产的“据”上签字确认了。因此，上诉人臧×甲提出的该项上诉主张不能成立，本院不予支持。关于上诉人臧×甲提出“两间无证房是不得买卖的”的上诉主张。因臧××生前处分的房产中，有有产籍证的房屋三间、无产籍证的房屋二间。一审法院确认该五间房屋产权归被上诉人臧×乙是正确的，但在判决主文中的表述有误，本院对此予以更正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：

一、维持沈阳市X区人民法院[2009]东陵民一初字X号民事判决第二项，即：驳某、被告其他诉讼请求；

二、变更沈阳市X区人民法院[2009]东陵民一初字X号民事判决第一项“座落在沈阳市X区××街道房屋五间（房证号：上深－09－113、土地使用证号：东陵集用(2008)第宅x）归原告所有”为：座落在沈阳市X区××街道房屋三间（房证号：上深－09－113、土地使用证号：东陵集用(2008)第宅x）归臧×乙所有、二间无产籍房屋归臧×甲使用；

一审案件受理费的承担不变；二审案件受理费2,900元，由上诉人臧×甲承担。

本判决为终审判决。

审判长韩华

审判员郭某

审判员赵某辉

二○一○年九月十六日

书记员孟庆峰

本案判决所依据的相关法律

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项规定：原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳某上诉，维持原判决。