原告毛某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村民，住（略）。公民身份号码XX。

委托代理人杜某某，男，西安市X区大明宫法律服务所法律工作者，住（略）。

被告叶某，又名叶X，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村X—X号。公民身份号码XX。

原告毛某与叶某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告毛某及其委托代理人杜某某，被告叶某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告毛某诉称，我在西安市X村办有一租赁点，2009年12月4日被告和我签订了租赁合同，并拉走了我的顶柱、槽某、钢板等租赁物414件，价值x元。按建房习惯，被告应于20天后归还我租赁物并支付租赁费，但经过一个多月，被告一直未归还，我多次督摧，被告借口以建房工头已中途跑走，拒不将租赁物归还我，也不给我租赁费，无奈，故起诉至法院要求被告返还414件租赁物（价值x元）；给付租赁费x元并承担本案诉讼费。

被告叶某辩称，我与原告签订租赁合同属实，但合同签订时租赁物没有原告所述的414件，而且合同原告拿着未给我，租赁物是由给我建房的工头与原告商谈拉的东西，工头给我未建完房就跑了，实际我家里只有259件租赁物，愿意返还给原告。原告在租赁物到期后自己不来取他的东西，我也不认识原告家没办法给他归还，不同意原告租赁费的计算办法数字，愿承担原告租赁费2个月，给付原告4000元租赁费。

经审理查明，原、被告于2009年12月4日签订租赁合同，合同约定，租金由甲方毛某发货之日起计算，乙方叶某群由交回验收入库之日止，同时乙方在合同有效期限满前将租金交纳完毕。租赁物资丢失，按其同规格，同品种成本100%赔偿。甲方毛某应按合同规定时间，规格及数量将租赁物交给乙方叶某群。合同期满后，承租方叶某群未付租金或未归还物资者，由乙方叶某群负全部责任。合同只约定了租赁使用期限从2009年12月4日起，未约定截止日期，且对租赁物的租赁价格只约定槽某单价为0.35元，其它租赁物的价格没有约定。合同签订后，给被告建房的包工头从原告处拉走了租赁物，至今租赁物仍在被告家。庭审中，原告提交租赁合同并称合同中附表有槽某29个，管子6米80个、2米20个、顶柱50个、管子3米10个、2.5米15个、钢板1×1.25米150块、0.8×1.25米30块、0.6×1.25米30块，共计414件，租赁单价均为每天0.35元，该合同乙方有被告签名，租赁物虽是被告的建房工人拉的，但被告在租赁合同上签字担保，需在约定的建房习惯20天后及时归还租赁物，租赁费计算为2009年12月4日至2010年6月4日，共6个月为x元。被告则表示其在租赁合同上签字时没有414件租赁物，其建房的工头从原告处拉的租赁物，现工头已跑掉，无法确认工头拉了原告多少东西，不认可原告所述的租赁物数字414件。租赁物因为原告自己不来拉取，产生的租赁费只认可2个月。本案审理过程中，经本院协调，原告毛某于2010年12月8日从被告叶某群家拉走部分自己租赁站租赁物，其中有：钢板1×1.25米的124块、0.8×1.25米的38块、0.6×1.25米的13块，槽某29个，顶柱31个，管子6米71个。现与原、被告所签合同核对后剩余的东西有钢板1×1.25米的26块、0.8×1.25米的8块、0.6×1.25米的17块，管子6米的10个、2米的20个、3米的10个、2.5米的15个，顶柱19个。并要求租金从2009年12月4日计算至2010年6月4日，按每天钢板的每平方米0.35元计算。被告则表示原告的租赁物已由他拉走了，其家里再没有原告所述的剩余租赁物了。

上述事实，有租赁合同及庭审笔录等材料在卷佐证。

本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。本案中，原告毛某与被告叶某群签定租赁合同，系双方真实意思的表示，且未违反法律规定，应为合法有效的合同。双方均应按合同的约定履行自己的义务，该租赁合同附表写有租赁物，且被告在租赁合同上签字，现原告按租赁合同内容要求被告归还剩余租赁物，理由正当，依法应予支持。原告主张租赁费按其租赁物中钢板的面积总数240平方米，合同约定的每天每平方米为0.35元计算，租期从2009年12月4日计算至2010年12月9日，租赁费共计x元，因被告曾提到让原告拉回自己的租赁物，原告未积极拉回自己租赁物，致使租金费用扩大，应自行承担扩大部分的损失。故原告主张租赁费应酌情认定为1万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十六条之规定判决如下：

一、由被告叶某跟于本判决生效后十日内向原告毛某返还租赁物有钢板1×1.25米的26块、0.8×1.25米的8块、0.6×1.25米的17块，管子6米的10个、2米的20个、3米的10个、2.5米的15个，顶柱19个。

二、由被告叶某于本判决生效后十日内向原告支付租赁费1万元

案件受理费1007元，原告已预交，现由原告承担100元，被告承担907元，于上述第二款项给付时间一并支付原告。。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数-提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长王某军

人民陪审员王某柱

人民陪审员满选利

二０一０年十二月十日

书记员李俊兰