上诉人（原审被告）西安市建筑工程总公司。住所地：西安市后宰门X号。

法定代表人：梁某，该公司总经理。

被上诉人（原审原告）刘某，女，47岁，汉族。

原审被告西安市建筑工程总公司第三项目管理部。

负责人庞某，该项目管理部经理。

上诉人西安市建筑工程总公司因与被上诉人刘某、原审被告西安市建筑工程总公司第三项目管理部（以下简称项目管理部）租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服湖滨区人民法院（2011）湖民一初字第X号裁定，以“原审被告之一项目管理部不具备诉讼主体资格、双方的租赁关系尚需核实、本案应由上诉人住所地西安市X区人民法院审理”等为由，向本院提起上诉。

本院审查认为：本案系租赁合同纠纷，所租赁的财产用于三门峡市铂景湾五号楼工程施工。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第21条之规定，除合同中对履行地有约定外，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。该财产租赁合同租赁物使用地在湖滨区，且合同中对合同履行地也没有其它约定，应确定湖滨区为该财产租赁合同履行地，故湖滨区人民法院对本案享有管辖权。上诉人上诉提出原审被告之一项目管理部不具备诉讼主体资格、双方的租赁关系尚需核实、应由上诉人住所地西安市X区人民法院审理的上诉理由不影响本案管辖地的确定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条、第一百五十八条之规定,裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长范敏英

审判员李红英

代理审判员路增广

二0一一年七月二十五日

书记员焦玉兰