上诉人（原审被告）刘某，男，X年X月X日出生，汉族，无业，住（略）。

委托代理人张庆学，河南国丰律师事务所律师。

委托代理人马某，女，X年X月X日出生，汉族，无业，住（略）。

被上诉人（原审原告）岳某，男，X年X月X日出生，汉族，无业，住（略）。

委托代理人刘某元，河南良仁律师事务所律师。

委托代理人周喜豪，河南良仁律师事务所律师。

上诉人刘某与被上诉人岳某因租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市X区人民法院（2011）管民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘某的委托代理人张庆学、马某，被上诉人岳某的委托代理人刘某元到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为：原审法院判决认定事实不清，实体处理欠妥，可能影响案件正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销郑州市X区人民法院（2011）管民二初字第X号民事判决；

二、发回郑州市X区人民法院重审。

二审案件受理费230元，退还刘某。

审判长崔凤茹

审判员刘某江

审判员崔航微

二○一一年十月二十八日

书记员胡良瑞