上诉人（原审被告）庞某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略），现住荥阳市X组。

被上诉人（原审原告）段某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人酒某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

上诉人庞某因与被上诉人段某租赁合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2011）荥城民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人庞某、被上诉人段某及其委托代理人酒某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：2010年8月18日，段某与庞某商定，庞某提供裕鸿广场A区X号展位供段某展销月饼，段某支付庞某预付款500元。2010年8月25日，段某与庞某签订租赁协议一份，协议约定，庞某提供裕鸿广场A区X号展位供段某在2010年9月3日至9月22日举行月饼展销活动，租赁费为4500元。在协议签订当日，段某另支付庞某租赁费4000元。协议签订后，庞某未能在约定地点为段某提供展位，双方形成纠纷。

原审法院认为：段某、庞某签订的租赁协议系双方真实意思表示，且协议内容不违反法律规定，为合法、有效的协议。段某按约向庞某支付租赁费后，庞某未按约定为段某提供展位，系违法行为，故庞某应当承担违约责任。段某要求庞某退还段某支付的租赁费4500元的诉讼请求，应予支持。庞某称已按约为段某提供展位，证据不足，不予认定。双方签订的租赁协议第二条第一款约定，庞某有权对段某的展位进行合理的调配，对此段某解释为是同一广场不同展位的调配，庞某解释为是不同广场之间的调配，法院认为按通常理解段某的解释更为合理。且由于该格式合同系由庞某提供，故应作出有利于段某的解释。段某称庞某未按约提供展位，其对购进的月饼折价处理，给其造成经济损失6238.8元，要求庞某赔偿，因其向法院提供证据不足，且由于双方在协议中未对损失的计算方法进行约定，故对段某的该项诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第四十一条之规定，判决如下：一、庞某于本判决生效之日起十日内退还段某租赁费四千五百元。二、驳回段某的其他诉讼请求。案件受理费六十八元，由庞某负担二十九元，段某负担三十九元。

庞某不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院依据合同法第二百一十六条、第四十一条规定不合理。协议明确注明段某在签订协议需提供经营产品七项相关资质证明，以确保所经营产品的合法与安全性，但段某未能提供，并阻碍庞某正常办公，造成恶劣影响；段某在同一区域相邻展位其他商户开始经营后，采取异常行动，已达到非法目的，其所作所为没有本着协议的初衷，并自动放弃经营。请求依法驳回段某的诉讼请求。

段某答辩称：原审判决查明事实清楚，适用法律正确，庞某未取得场地的出租权，未依照约定按时提供展位，应退回租赁费。请求驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明的事实与原审法院一致。

本院认为：2010年8月25日，段某与庞某签订的租赁协议，合法有效，受法律保护。双方应按照协议约定享有权利，并承担相应义务。段某已按照协议约定支付4500元租赁费，庞某应按照协议约定的时间和地点提供租赁场地（展位）给段某使用。但庞某没有按照约定提供展位，系违约行为，应承担违约责任，其收取的租赁费4500元应予退回。庞某上诉理由不成立，本院不予支持。原判查明事实清楚，适用法律正确实体处理适当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费68元，由庞某负担。

本判决为终审判决。

审判长刘颖超

审判员陈赞

审判员王怡

二○一一年八月十九日

书记员解鹏飞