湖南省湘乡市人民法院

原告湘乡X村信用合作联社，住所地湘乡X区广场。

法定代表人沈某，该社理事长。

委托代理人黄某某，该社新湘路信用社主任。

委托代理人唐某某，该社风险管理部职员。

被告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，湘乡X乡市X路办事处向红路X号，居民身份证号码：（略）。

被告汪某，女，X年X月X日出生，汉族，浙江省淳安县人，住（略），系刘某之妻。

案由：金融借款合同纠纷。

原告诉称：被告刘某于2009年9月21日在我社立据借款160万元，并以两被告的房屋作为抵押，请求人民法院判令两被告共同偿还借款本金160万元及利息，并判令对两被告提供的抵押物享有优先受偿权。

两被告未作答辩。

经审理查明：2009年8月30日，刘某、汪某向原告出具《抵押承诺书》，同意以刘某、汪某位于湘乡市X路办事处的房产[房屋所有权证号为湘房权证湘乡市字第x号，土地使用权证号为湘乡国用（2007）第x号]为刘某向原告借款160万元提供抵押。2009年9月21日，原告与被告刘某签订编号为（（略））借字[2009]第X号的《借款合同》，约定被告刘某向原告借款160万元，借款种类为个体户及个人生产经营性贷款，借款用途为进货，还款期限为2010年9月17日，借款月利率为8.055‰。2009年9月18日，原告作为抵押权人，被告刘某作为债务人和抵押人签订编号为（（略））高抵字第[2009]第X号的《最高额抵押合同》，约定被告刘某以湘房x的房产为借款160万元提供抵押。同日，原告与被告刘某到湘乡市房产局办理了抵押登记手续（他项权证号为湘房他证湘乡市第x号）。2009年9月21日，被告刘某向原告出具《借款借据》，原告则按借款合同约定向刘某发放了借款160万元。被告刘某按合同约定向原告支付了至2010年3月23日止的利息。此后，因被告未再向原告还本付息，原告遂诉至本院。

在审理中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议如下：

一、由被告刘某、汪某共同偿还原告湘乡X村信用合作联社借款本金160万元，并支付该款自2010年3月24日起至清偿之日止的利息（按借款合同约定的月利率8.055‰计算），订定于2011年11月30日前付清。

二、原告湘乡X村信用合作联社对被告刘某、汪某位于湘乡市X路办事处的房地产[房屋所有权证号为湘房权证湘乡市字x号，土地使用权证号为湘乡国用（2007）第x号]享有优先受偿权。

本案案件受理费x元，减半收取x元，由被告刘某、汪某共同负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。

审判长李建成

审判员左强

人民陪审员贺曙

二O一一年十月十三日

书记员刘某