原告李某，男，X年X月X日出生。

被告马某，男，X年X月X日出生。

委托代理人杨某红，荥阳市法律援助中心律师。

第三人赵某，男，X年X月X日出生。

委托代理人董某某，女，X年X月X日出生。

第三人荥阳市X镇人民政府。

法定代表人郭某，该镇镇长。

委托代理人李某飞，荥阳市崔庙法律服务所法律工作者。

原告李某诉被告马某、第三人赵某、第三人荥阳市X镇人民政府（以下简称崔庙镇政府）物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某、被告马某的委托代理人杨某红、第三人赵某及其委托代理人董某某、第三人荥阳市X镇人民政府的委托代理人李某飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称:1997年原告在崔庙镇X镇政府在荥阳市X路畜牧局家畜改良站院里的土地上集资建家属楼，原告交过购房款后，分得中门栋三楼东户住房一套，X号车库一个，X号煤棚一个，这些有镇政府出具的证明和分房方案为证。由于原告一直在崔庙镇政府工作，不在此房居住，房屋和车库长期空闲没有人看管，2009年5月份，原告发现自己的车库被被告马某占用并准备出售。后双方协商无果，现诉至法院，要求被告限期拆除障碍，归还原告车库，按同类房屋出租价格支付使用费，并赔偿更换车库门所造成的损失3000元和承担本案诉讼费。

被告马某口头辩称：车库是从荥阳市坛山建筑公司振兴施工队赵某手中购买，系合法占有，不存在侵占及赔偿损失的问题，要求驳回原告的诉讼请求。

第三人荥阳市X镇人民政府辩称:原告所诉的车库确实是崔庙镇政府出售给他的，该车库是荥阳市坛山建筑公司具体承建的。

第三人赵某辨称：我是荥阳市坛山建筑公司的施工队的负责人，1997年由我负责建设荥阳市X镇政府的集资家属楼。2002年我和荥阳市X镇政府的会计进行结算，镇政府还欠我五万元，当时就将此车库抵给了我。2004年我才将此车库处理给了被告马某。

经审理查明:1997年崔庙镇政府在荥阳市X路畜牧局家畜改良站院里的土地上集资建家属楼，由荥阳市坛山建筑公司的施工队负责建设，当时的施工人是第三人赵某。原告当时是镇政府干部，1997年向崔庙镇政府交款x元，购买了住房一套，车库一个，煤棚一个。2004年，因崔庙镇政府未将工程款完全支付第三人赵某，第三人赵某将X号车库卖给了被告马某。2009年5月份，原告发现自己的X号车库被被告马某占用并准备出售。后双方协商无果，现诉至法院，要求被告限期拆除障碍，归还原告车库，按同类房屋出租价格支付使用费，并赔偿更换车库门所造成的损失3000元和承担本案诉讼费。

另查明：2010年10月11日崔庙镇政府给原告出具的证明显示是住房一套，X号车库一个，煤棚一个。原告李某于2011年5月30日将本案争执的X号车库在荥阳市住房保障和房地产中心办理了房屋产权证，证号为荥房权证字第（略）号。

本院认为:原告购买第三人荥阳市X镇人民政府集资家属楼并购买有车库，并于2011年5月30日将车库进行产权登记，原告提供有购房手续及房屋产权证，本院予以认定。根据《中华人民共和国物权法》关于不动产物权的有关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，本案中X号车库登记的所有权人是原告李某，故，原告李某对本案中的X号车库具有所有权，原告李某要求被告限期拆除障碍，归还原告车库的诉讼请求，本院予以支持。关于原告的其他诉讼请求，因原告没有其他证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第三十四条、第三十五条的规定，判决如下：

一、被告马某于本判决生效后十日内拆除障碍，归还原告李某车库。

二、驳回原告的其它诉讼请求。

案件受理费二百八十四元，由被告马某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长刘沛

审判员张洁

审判员赵某国

二0一一年十一月三日

书记员魏芳卉