湖南省永州市中级人民法院

民事调解书

（2010）永中法民一终字第X号

上诉人（原审被告）东安县X区房地产开发公司创发家园项目部

被上诉人（原审原告）周某

上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部因商品房销售合同纠纷一案，不服东安县人民法院（2010）东法民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求依法改判。

本案在二审审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部与被上诉人周某于2008年5月13日签订的东安创发家园商住小区商品房买卖合同继续履行；

二、被上诉人周某购买创发家园B栋一单元X室所欠的购房款已全部结清；

三、上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部将创发家园B栋一单元X室房屋所有权证于2010年12月31日前办理好并交给被上诉人周某，土地使用权证于2011年12月31日前办理好并交给被上诉人周某，否则，分别处上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部违约金每日100元。办理房屋所有权证及土地使用权证的费用由上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部承担。被上诉人周某对办理房屋所有权证及土地使用权证应予积极配合；

四、2010年11月2日，东安县人民法院（2010）东法民保字第9-X号民事裁定书查封的门面予以解冻；

五、上述双方当事人的义务履行完毕后（房屋属危房外），双方就此案产生的权利义务全部了结，任何一方不得再就此案向对方主张任何权利；

一审案件受理费维持不变，二审案件受理费1660元，减半收取830元，由上诉人东安县X区房地产开发公司创发家园项目部负担。

以上协议，双方当事人已签字认可，即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判长刘久平

审判员唐建华

代理审判员李秋云

二○一○年十月二十九日

代理书记员蒋湘