重庆市X区人民法院

民事判决书

（2010）合法民初字第X号

原告李X均，女，X年X月X日出生，公民身份号码：（略），汉族，农民，住重庆市X组X号附X号。

委托代理人文中武，重庆嘉陵律师事务所律师。

被告李X炳，男，X年X月X日出生，公民身份号码：（略），汉族，居民，住重庆市X区X路X号附X号。

被告李X琴，女，X年X月X日出生，公民身份号码：（略），汉族，居民，住重庆市X区X街X号附X号。

被告李X富，男，X年X月X日出生，公民身份号码：（略），汉族，居民，住重庆市X区X街X号附X号。

原告李X均与被告李X炳、李X琴、李X富财产权属纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李必建独任审判，公开开庭进行了审理。原告李X均及委托代理人文中武、被告李X炳、李X琴、李X富到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告李X均诉称，座落于重庆市X组X号附X号的房屋一幢系我与被告共同出资修建。2003年12月24日，我与三被告达成《房屋产权协议》，约定此房为我与三被告共同所有，房地产权证登记在被告李X炳名下。现因修路要拆迁此房，但被告不承认该房屋是我与三被告的共同财产，故起诉要求确认座落于重庆市X组X号附X号的房屋一幢为我与三被告的共同财产。

被告李X炳辩称，原告所述不属实，座落于重庆市X组X号附X号的房屋是我修建的，有房地产权证为证。原告已出嫁20多年了，对我也未尽赡养的义务，其无权来分割我的财产，故原告不是讼争房屋的共有权人。

被告李X琴、李X富辩称，座落于重庆市X组X号附X号的房屋是我们与父亲李X炳共同修建的，修建房屋时原告已出嫁并未出资建房，故原告不是讼争房屋的共有权人。

经审理查明，被告李X炳系原告和被告李X琴、李X富的父亲。1989年7月，被告李X炳和子女在合川合办处濮湖村X组X号附X号修建了住宅一幢，建筑占地面积76.61平方米，当时未办理房地产权证。2003年12月24日，原告与三被告达成《房屋产权协议》，该协议约定：1、座落于重庆市X组X号附X号的房屋为李X炳和李X均、李X琴、李X富的共同财产；2、房地产权证办在李X炳名下，但房屋系李X炳和李X均、李X琴、李X富的共有财产；3、房屋由李X炳使用1间住房、1间厨房和1间猪圈屋，李X均使用1间住房，李X琴、李X富不使用房屋；4、如果房屋被拆迁，房屋补偿安置费由李X炳、李X均分别领取，但应从拆迁补偿安置费中由李X炳拿补偿安置费的10%给李X富，李X均拿补偿安置费的10%给李X琴，如果不被拆迁，房屋一直由李X炳、李X均使用居住。被告李X琴虽未在协议上签名，但有其丈夫颜家明的签字确认。2003年12月29日，房管部门向被告李X炳补发了乡村房屋所有权证和土地使用权证。2009年，原、被告讼争的房屋被拆迁，原、被告为房屋产权发生争执，原告遂起诉来院，要求确认座落于重庆市X组X号附X号的房屋为原告与三被告共同共有的财产。案经审理中调解未果。

上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的《房屋产权协议》和申请，被告提供的乡村房屋所有权证和土地使用权证等证据证实，并经庭审质证，足以认定。

本院认为，位于重庆市X组X号附X号的房屋系被告李X炳与其子女共同修建，对该房屋的产权归属，原、被告双方自愿达成的《房屋产权协议》已经明确为原告与三被告共同所有，该《房屋产权协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照协议的约定享受权利并承担义务。本案讼争房屋的产权登记在被告李X炳一人名下，也是原、被告在协议中的约定事项，故本案讼争的房屋应为原告与三被告的共同财产。被告李X炳、李X琴、李X富辩称原告未出资修建讼争房屋，且已出嫁多年，无权要求对讼争房屋进行分割的意见，因与查明的事实不符，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第九十三条的规定，判决如下：

登记在被告李X炳名下的位于重庆市X组X号附X号的房屋归原告李X均和被告李X炳、李X琴、李X富共同所有。

本案受理费40元，由被告李X炳、李X琴、李X富承担。现被告应承担的诉讼费用已由原告李X均垫付，限被告李X炳、李X琴、李X富在本判决生效后五日内付给原告李X均。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为2年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。

审判员李必建

二0一0年三月十二日

书记员王丽