原告：张某，男，X年X月X日生。

委托代理人：王金磊，河南赫奕律师事务所律师。

被告：马某，女，X年X月X日生。

委托代理人：李平星，方城县法律援助中心法律工作者。

原告张某与被告马某为租赁合同纠纷一案，原告张某于2011年1月20日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，依法组成合议庭，于2011年9月1日公开开庭进行了审理。原告张某的委托代理人王金磊，被告马某的委托代理人李平星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张某诉称：2010年9月9日，原告与中国人民银行方城县支行签订租赁协议，协议约定：原告租赁中国人民银行方城县支行一楼文化路段西3间门面，期限自2010年9月1日起至2011年8月31日止，全年所有租赁费x元，协议签订当日付清。协议签订后，原告向中国人民银行方城县支行付清租赁费x元，原告支付租金，被告马某实际占用房屋经营方城九福金店，但拒不给原告清偿租金。原告请求判令被告向原告清偿房租金x元及利息（自2010年9月9日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计付至款清之日止）。

原告张某为支持其诉讼请求、理由的成立，向法庭提交的证据材料有：

（1）2010年9月9日，租房协议一份。

（2）被告工商户设立登记申请书一份。

被告马某辩称：原、被告之间不存在租赁合同关系，应驳回原告诉请。

被告向法庭提交的证据材料有：

2009年9月1日租房协议一份。

经当庭质证，被告对原告出示的证据⑴认为与被告无任何联系；对证据⑵无异议。原告对被告出示的证据认为是以前的合同，不能对抗原告出示的协议。

经审理查明：2009年9月1日，薛浩与中国人民银行方城县支行签订租房协议一份，由薛浩承租中国人民银行方城县X路西一楼X间门面，期限自2009年9月1日起至2010年8月31日，全年租赁费总计x元，因薛浩与被告马某系亲属关系，合伙开办的方城县九福金店，使用薛浩租赁中国人民银行方城县支行的房屋。至庭审日，薛浩与被告马某开办的方城县九福金店仍在薛浩租赁的房屋内经营，中国人民银行方城县支行未向薛浩主张某利。

2011年1月20日，原告以自己于2010年9月9日与中国人民银行方城县支行签订了租赁协议，并已交纳房租费x元为由起诉来院，请求判令被告马某向原告清偿房租金x元及利息。

综上事实，本院认为：原告张某于2010年9月9日与中国人民银行方城县支行签订的租赁协议，权利与义务的主体均不涉及被告马某，而且原告张某与被告马某之间不存在租赁合同关系，被告马某没有向原告张某清偿房租金的义务，故原告诉请判令被告马某向其清偿房租金x元及利息的理由不能成立，本院不予支持。因薛浩租赁中国人民银行方城县支行的房屋，租赁协议上约定的租赁期限虽已到期，但因中国人民银行方城县支行未提出异议，租赁事实仍在继续，依据《中华人民共和国合同法》第某百三十六条之规定，原租赁合同继续有效，期限为不定期。故被告马某辩称与原告之间不存在租赁合同关系的理由成立，本院予以采信。依据《中华人民共和国合同法》第某条、第某、第某百一十二条、第某百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第某十四条之规定，判决如下：

驳回原告张某的诉讼请求。

案件受理费400元，公告费300元，由原告张某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长麻俊鹏

审判员杨某存

审判员孙源阳

二○一一年十月十七日

书记员李含全