原告祝XX，女，X年X月X日出生。

被告杨X，男，X年X月X日出生，现去向不明。

原告祝XX与被告杨X民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员符学元、艾某、人民陪审员石春红组成合议庭，由符学元担任审判长，于2011年7月7日公开开庭进行了审理。原告祝XX到庭参加了诉讼，被告杨X经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告祝XX诉称，被告于2010年11月28日向原告借款x元，约定月息为5000元，借款期限3个月，被告以德昌公园南门的房屋作为抵押，现被告分文未付，原告多次催要未果。原告认为，债务理应得到偿还，然而，时至今日，被告仍拒付欠款，实在于法于理所不容。请求判令被告偿还原告欠款x元；由被告承担法律保护的银行同类贷款4倍计算的利息至实际给付之日止。

被告杨X未予答辩。

原告祝XX就其诉讼请求向本院提交了如下证据：

1、借条一份。

证明原、被告之间存在合法的借贷关系，被告向原告借款x元。

2、委托书一份。

证明被告杨X委托李XX处理其私有房屋一栋。

3、房屋他项权证一份。

证明被告杨X向原告借款时，杨X以其私房作抵押，双方就抵押的房屋已经合法登记。

4、证明二份。

证明被告杨X现去向不明。

5、身份证一份。

证明被告杨X系适格主体。

被告杨X既未向本院提供证据，也未到庭对原告所举证据发表质证意见。

对原告祝XX所举证据，本院分析认证如下：

原告提供的证据1系被告杨X向原告祝XX出具的借条。证据2虽然原告没有提供原件，该原件被李X持有，房屋他项权证能佐证其真实性。证据3、4系相关职能部门出具的证明和颁发的权利证书。证据5为杨X的身份证复制件。所有证据来源合法，与本案均具有关联性，能够达到原告祝XX的举证目的，本院均予以采信。

经审理查明：2010年11月28日，被告杨X向原告出具借条一份。借条载明：“今借到祝XX现金人民币x元，月息为5000元，每月利息月付，借款期限为3个月（2010年11月28日至2011年2月28日），于2011年2月28日前归还。借款人愿以德昌公园南门处房屋作为抵押（该房屋一地四层，建筑面积260平方米）。借款人承诺：如果逾期不能归还，祝XX有权处理作为抵押物的房产，借款人予以配合。”借条出具后，杨X向祝XX借款x元。2011年4月2日，被告杨X将其抵押的房屋委托李XX经南县房地产管理局办理了房屋他项权证。房屋他项权人为祝XX，房屋所有权人为杨X。杨X向祝XX借款后，杨X已向祝XX支付借款利息x元。诉讼中，根据原告祝XX的申请，本院于2011年4月2日依法作出（2011）南法民二初字第62-X号民事裁定书。裁定“查封被告杨X座落在南县X镇X路的住房一栋”。2011年4月2日，本院依法向被告杨X发出公告，通知被告杨X到庭参加诉讼，被告杨X没有到庭参加诉讼。

另查明，中国人民银行颁布的2010年11月28日时间段，贷款期限3-6个月的贷款利率标准为年利率5.1%。

本院认为：被告杨X立据向原告祝XX借款，系双方真实意思的表示，属合法的民间借贷关系，应依法予以保护。被告杨X向原告祝XX借款后，杨X应依双方约定的期限向祝XX归还借款。杨X没有依约定归还借款，应承担归还借款的民事责任。原、被告对借款利息的约定虽系双方真实意思的表示，但利率标准明显过高，对高出部分的利息本院不予保护。原告祝XX要求被告杨X按银行同类贷款利率4倍计付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨X应支付的利息可按中国人民银行颁布的同类贷款年利率5.1%的4倍，自借款之日起计算至还清之日止。被告杨X向原告祝XX借款时，以其私有房屋抵押担保，且办理了他项权证，其抵押担保合法有效，应予保护。杨X不履行债务时，祝XX有权以该财产或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，缺席判决如下：

由被告杨X偿还所欠原告祝XX借款本金x元，此款限在本判决生效后15日内付清。支付借款利息按本金x元，月利率17‰，自2010年11月28日起计算至还清之日止（被告杨X已付利息x元）。如被告杨X到期未能清偿上述债务，则原告祝XX有权以被告杨X抵押担保的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。

案件受理费3000元，财产保全费500元，由被告杨X负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。

审判长符学元

审判员孙文德

人民陪审员石春红

二0一一年七月七日

代理书记员李平