申请执行人娄星市X村信用社。（以下简称娄星区信用社）。

法定代表人李某，该社理事长。

被执行人吴某，男，汉族，1963年6月出生。

被执行人贺某，女，汉族，1965年12月出生。

娄星区信用社与吴某、贺某金融借款、抵押担保合同纠纷一案，本院于2011年5月8日作出了（2011）娄星民二初字第X号民事调解书，确定：一、由被告吴某、贺某于2011年5月20日前清偿原告娄底市X村信用合作社联社借款本金x元；二、由被告吴某、贺某于2011年5月20日前清偿原告娄底市X村信用合作联社借款利息x.60元；三、原告娄底市X村信用合作联社与被告吴某、贺某所签订的《抵押担保借款合同》合法有效，原告娄底市X村信用合作联社对被告吴某、贺某位于娄星区X街南侧金谷市场10X栋的房地（他项权证为：娄房娄底他字第x号、第x号）在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利；四、案件受理费5263.5元，由被告吴某、贺某负担。该调解书发生法律效力后，被执行人吴某、贺某未自觉履行调解书所确定的义务，权利人娄星区信用社遂向本院申请强制执行。

本案在执行过程中，本院于2011年6月1日向被执行人吴某、贺某送达了执行通知书，责令两被执行人在2011年6月3日前履行民事调解书所确定的义务，其未予履行。期间，吴某、贺某同意由法院评估拍卖其所有的并办理了抵押手续、位于娄底市X区X街南侧金谷市场X栋的国有土地使用权证号为娄国用（2006）第x号、x号、房产房屋所有权证号为x号、x号住房、车库偿还债务。2011年6月8日，本院依法委托了娄底市星罡司法鉴定所，对上述房屋进行评估。2011年6月15日，娄底市星罡司法鉴定所作出了娄星司鉴（2011）资鉴字X号司法鉴定，确定上述房屋的评估价值分别为：x元、x元。此后，本院委托了娄底市X区拍卖公司对上述房屋予以拍卖，经该公司公开拍卖，案外人秦慧以x元的价格买受。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条的规定，裁定如下：

将属于被执行人吴某、贺某所有的位于娄星区X街南侧金谷市场X栋的国有土地使用权证号为娄国用（2006）第x号、x号、房屋所有权证号为x号x号住房、车库以x元拍卖给案外人秦慧。

本裁定送达后即具有法律效力。

审判长简少泽

审判员胡若安

审判员王某容

二O一一年七月二十日

书记员胡遗志