原告韩某，女，35岁。

委托代理人梁天超，河南梁园律师事务所律师。

被告孙某某，男，40岁。

原告韩某（以下简称原告）与被告孙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年11月24日向本院提起诉讼，即日本院作出受理决定，并向原告送达了受理案件通知书、举证通知书。2009年11月27日向被告孙某某公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，2010年2月22日向原告送达了开庭传票。本院依法组成合议庭，于2010年3月2日公开开庭审理了本案。原告韩某及委托代理人梁天超到庭参加诉讼，被告孙某某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2009年10月22日，原告与被告签订了一份房屋买卖协议，被告将其座落在睢阳区X镇新政府开发的一套价值十三万元的门面房（从东南角往西第三套面向南）出售给原告。原告已按照协议约定支付了购房款，而被告拒不交付房屋，为保护我的合法权益不受侵犯，请求法院依法确认原告与被告孙某某签订的房屋买卖协议有效，判令被告孙某某履行交付房屋义务。

被告孙某某未进行答辩。

原告为支持其主张向本院提交的证据材料有：1、售房协议一份，该证据证明原、被告之间存在买卖关系。2、借款借据一份，该证据证明2007年4月8日，被告在原告处借款本金x元，所购房款已从借款中扣除。3、戚海昌证言一份。4、邵金霞证言一份。该二份证据证明被告在睢阳区X镇新政府开发的门面房大部分资金是由被告向原告所借，被告已把开发的房（从东南角往西第三套面向南）卖给了原告。

被告孙某某未向本院提供证据。

本院根据当事人陈述、举证、确认原告提交的证据来源合法、客观真实，与本案有关联，可以作为本案的定案依据。

根据上述有效证据本院确认以下案件事实：2009年10月22日，原、被告签订了一份售房协议，被告将其座落在睢阳区X镇新政府开发的一套门面房（从东南角往西第三套面向南），以十三万元的价格卖给了原告，房款已一次性结清。协议生效后，被告孙某某外出，至今下落不明，原告所购房屋被告未交付。

本院认为，原告韩某与被告孙某某之间是一种房屋买卖合同关系，所签合同是双方当事人真实意思表示，双方签订的售房协议合法有效。被告孙某某应按照协议将房屋交付给原告韩某，被告孙某某未能做到，对此纠纷被告孙某某应负全部责任，故原告请求确认与被告孙某某签订的房屋买卖协议有效，判令被告孙某某履行交付房屋的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十八、第一百三十九条之规定，判决如下：

一、原告韩某与被告孙某某于2009年10月22日签订的房屋买卖协议合法有效。

二、本判决生效后30日内被告孙某某交付座落在睢阳区X镇新政府开发的门面房（从东南角往西第三套面向南）给原告韩某。

本案受理费2900元，诉讼保全费1170元，合计4070元，由被告孙某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长周金仁

审判员赵勇

审判员刘涛

二0一0年三月十日

代理书记员李艳梅