原告王a，女，××年×月×日出生，汉族，住所地××市××区××村×号×室。

委托代理人石a，A律师事务所律师。

被告A公司，住所地××市××区××路×号×室×座。

法定代表人曹a，董事长。

委托代理人朱a，女，公司员工。

委托代理人任a，B律师事务所律师。

本院于2009年11月18日受理了原告王a与被告A公司房屋租赁合同纠纷一案。依法由审判员李红适用简易程序公开进行审理。

原告王a诉称：2004年11月，原、被告签订《租赁合同》一份，原告将位于××市××区××路×室商铺出租给被告，租赁期自2005年1月1日至2009年12月31日，合同签订后，原告向被告交付了房屋，但被告拖欠租金未付。故诉至法院，要求依法判令被告支付拖欠租金71,424元，并承担违约金31,744元。

被告A公司辩称：愿意与原告协商解决。

本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告A公司支付原告王a截止至2009年12月31日止的拖欠租金67,852.8元（已扣除由被告代扣代缴的5％的房屋租赁税）及违约金5,000元，两项合计72,852.8元，于2009年12月31日前支付20,000元，余额52,852.8元于2010年1月31日前付清；

二、如被告未能按上述第一款约定的期限支付拖欠费用，则违约金调整至30,000元，且原告有权就被告所有未付款项立即向法院申请执行；

三、案件受理费减半收取计1,181.68元，由被告负担。。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员李红

书记员徐霖