湖南省株洲市X区人民法院

民事调解书

（2011）株石法民一初字第X号

原告谢某，男，汉族，X年X月X日出生，湖南株洲人，个体工商户，住（略）。

被告蒋某，男，汉族，X年X月X日出生，湖南株洲人，株洲市清水塘学校教师，住（略）。

原告谢某诉被告蒋某相邻损害防免纠纷一案，于2011年3月31日经本院受理后，由审判员陈志刚适用简易程序公开进行了审理。

原告谢某诉称：本人自2005年10月入住新房（响石花园X栋X号）就受到六楼卫生间漏水侵害，顶棚滴水，墙壁流水，当即就找六楼房主蒋某要求处理，但蒋某再推诿。直到2010年12月5日，蒋某勉强对其卫生间防水进行处理，但仍没有解决问题。因此，原告诉至法院，请求法院判令被告停止对原告住房的侵权，对原告的进行恢复原状和赔偿。

被告蒋某未向本院递交书面的答辩意见，在庭前调解时同意与原告协商。

经本院查明：原、被告双方均居住在石峰区响石花园X栋，被告住原告楼上。2005年起，原告谢某因卫生间顶棚漏水，多次找被告蒋某要求处理。2010年12月5日，被告蒋某找人对其卫生间进行了防水处理，但楼下原告处仍有漏水。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条，经本院主持庭前调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告蒋某对因自家,即石峰区响石花园X栋X号卫生间防水问题导致原告谢某家卫生间漏水，由此给原告家庭生活造成的不便表示歉意，同意对原告家财产损害、损失赔偿800元，于2011年5月3日前一次性支付给原告；

二、被告蒋某同意于2011年7月20日前对自家卫生间防水进行重做,重做方案以响石花园物业公司胡湘泉师傅同意的方案为准，重做过程邀请胡湘泉师傅进行监督，重做质量以不再致原告家卫生间屋顶、墙壁漏水为准,由物业公司两名以上工作人员于2011年底进行验收；

三、被告蒋某于2011年5月3日前交押金3000元交响石花园物业公司保管，如本协议第二条所述方案、进度及质量无故未达到要求，则由物业公司负责酌情扣减押金交原告，如至2011年底本协议第二条所述方案、进度及质量达到要求，由物业公司退还原告所交押金，原、被告双方对之前的过节既往不咎。

案件受理费80元，减半收取40元，被告蒋某自愿负担。

双方当事人一致同意本调解协议内容，本协议自双方签名即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员陈志刚

二○一一年四月二十五日

代理书记员常宏华