原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所。

法定代表人常某，（略）。

委托代理人虢某某，该所（略）。

原告（略）沙市开福区X镇人民政府。

法定代表人吴某某，镇（略）。

委托代理人张某甲，该镇司法所（略）。

被告袁某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人张某乙，男，X年X月X日出生。

原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所、（略）沙市开福区X镇人民政府诉被告袁某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员黄某进担任审判（略），人民陪审员林群、严丽君参加的合议庭，由代理书记员任友出庭记录，公开开庭进行了审理。原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所的委托代理人虢某某，原告（略）沙市开福区X镇人民政府的委托代理人张某甲，被告袁某某及其委托代理人张某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所、（略）沙市开福区X镇人民政府诉称，原、被告于2007年8月24日签订了房屋补偿协议，约定拆除被告农房一栋，原告按（略）沙市政府X号令补偿标准补偿被告房屋拆迁款x元（含按期拆迁奖5821.8元），被告应于2007年8月31日前腾空拆除其农房。合同签订后，被告已于2007年8月31日领取了补偿款x元，余款x元，原告已为被告办理专户储存。但被告至今没有将被拆房屋腾空拆除，原告反复协商，被告拒不履行合同义务。请求判令：1、被告立即腾空拆除其在拆迁范围内的房屋；2、按协议第五条约定，扣除被告按期拆迁奖5821.8元；3、被告承担本案诉讼费。

被告袁某某辩称，原告不具备拆迁资格；拆迁合同有欺诈性，该协议无效；原告起诉已经超过某讼时效；请驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，经湖南省人民政府批准（略）沙市国土资源局在原开福区X镇X村（今开福区X镇霞凝社区）征收64.0363公顷农地，用于“（略）沙市青竹湖外商活动中心（二期）”项目建设。原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所负责该项目的征地工作，征地范围内腾地补偿的具体工作，原告（略）沙市开福区征地拆迁事务委托了原告（略）沙市开福区X镇人民政府实施。被告袁某某位于（略）沙市开福区X镇霞凝社区X组的X号房屋在拆迁范围内。2007年8月24日，原告（略）沙市开福区X镇人民政府所属拆迁办公室就上述房屋腾地与被告袁某某签订了《房屋拆迁补偿协议书》，约定被拆迁房屋总面积为291.09平方米（其中合法面积为121.66平方米，违章面积为169.43平方米），依据（略）沙市人民政府X号令核算，被告的房屋、设某、搬某、过某、奖某等补偿总额为x元（含按期拆迁奖5821.80元），付款方式为协议签订后三日内，向被拆迁人预付总拆迁款的40%（x元），剩余60%（x元）待被告的房屋拆迁完毕后一次性付清，如果被告未按期拆迁腾地，将从补偿款总额中扣除按期拆迁奖某金5821.80元，约定被告应在2007年8月31日前将被拆房屋拆除腾地完毕。合同协定后被告袁某某于2007年8月31日在原告方领取了房屋拆迁补偿预付款x元，剩余补偿款x元，原告为被告作了专户储存。被告在领取补偿预付款后不肯拆除房屋，原告反复找被告做工作，要求被告履行合同拆除房屋，被告至今未予拆除。

以上事实，有原告提供的《湖南省人民政府农用地转用、土地征用审批单》、《拆迁委托书》、（略）沙市人民政府〔2007〕第X号《征用土地方案公告》、《房屋拆迁补偿协议》、《领款单》、《湖南省农村信用社整存整取定期储蓄存单》，以及双方当事人的陈述等材料在卷佐证。

本院认为，原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所、（略）沙市开福区X镇人民政府受托在（略）沙市开福区X镇霞凝社区办理政府征地拆迁补偿安置的相关手续符合法律规定；原告（略）沙市开福区X镇人民政府所属拆迁办公室与被告袁某某签订的《房屋拆迁补偿协议书》系双方真实意思的表示，内容合法有效；原告按照约定向被告支付了拆迁补偿预付款，并将余款存入被告的银行账户，履行了合同义务；被告袁某某签订了房屋拆迁补偿合同，并领取了拆迁补偿预付款，却拒不拆除房屋，违反了合同约定及相关的法律规定，应承担继续履行合同及相应的违约责任；被告辩称原告起诉超过某诉讼时效，因原被告的合同签订后，原告方一直在与被告协商，拆迁（略）找被告做思想工作一直没有停止，故被告关于诉讼时效的抗辩，本院不予采信。因被告不能在规定时间内拆除房屋，故原告要求被告拆除征地范围内的房屋，并扣除被告按期拆迁奖某，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零六条的规定，判决如下：

一、限被告袁某某在本判决生效之日起五日内，腾空拆除其位于（略）沙市开福区X镇霞凝社区X组的X号房屋；

二、准许原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所、（略）沙市开福区X镇人民政府扣除被告袁某某上述房屋“按期拆迁奖”5821.80元。

本案受理费5000元，由被告袁某某承担，先予执行费x元，由原告（略）沙市开福区征地拆迁事务所承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方的人数提出副本，上诉于湖南省（略）沙市中级人民法院。

审判（略）黄某进

人民陪审员严丽君

人民陪审员林群

二0一0年十二月一日

代理书记员任友