上诉人（原审原告、原审反诉被告）米某某

被上诉人（原审被告、原审反诉原告）王某

上诉人米某某与被上诉人王某因合同纠纷一案，米某某于2007年9月12日向登封市人民法院提起诉讼，请求法院依法确认原、被告签订的协议无效，并判令被告返还所收转让费5000元，本案诉讼费用全部由被告承担。王某反诉请求法院判令被反诉人赔偿反诉人4个月（9-12月）房租4800元，及所有转让物品及折旧费5200元，共计x元。登封市人民法院于2008年8月23日作出（2008）登民一初字第X号民事判决。米某某不服原判，于2008年9月16日提起上诉，本院于2008年12月16日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院查明：王某在嵩山路开一饭店，有意转让，原告及其母亲、被告于2007年8月26日签订饭店转让协议一份。协议签订后，原告支付给被告二分之一的转让费5000元，后原告反悔。原告米某某于X年X月X日出生，2007年8月26日签订饭店转让协议时不满十七周岁。

原审法院认为，原告米某某为已年满十六周岁不满十八周岁，为限制民事行为能力人，但签订协议时其母亲在场，应视为同意原告与被告所签订协议。原、被告双方所签协议是真实意思表示，协议合法有效。原告称其母亲是精神病人，但未提供相关医疗机构出具的证明，该院不予采信。被告反诉要求原告赔偿经济损失x元，因不能提供有效证据，该院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第十六条、《中华人民共和国合同法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下：一、驳回原告米某某对被告王某的诉讼请求；二、驳回反诉原告王某对反诉被告米某某的反诉请求。案件受理费100元，由原告米某某承担，反诉费50元，由反诉原告王某承担。

米某某上诉称：原审法院审理本案适用简易程序不当，在被上诉人提出反诉后，应适用普通程序审理，且本案的审理时间已超过简易程序的审理期限，程序违法。原判认定事实不清，上诉人签订协议时系限制民事行为能力人，其母虽在场，但其母系精神病人，并且也未在协议上签字或追认，事后被上诉人也未催告上诉人的监护人追认，该合同无效。该协议所涉房屋在双方签订协议后又转让他人使用，但原判以合同有效驳回了上诉人的诉讼请求，致使上诉人的诉讼目的和合同目的均无法实现，又损失5000元，显失公平。原判主体列举错误，米某中为上诉人的法定代理人。请求二审法院查明事实，撤销原判第一项，依法判决。

王某经传票传唤无正当理由拒不到庭答辩。

本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。

本院认为：上诉人米某某在签订协议时已满十六周岁，虽为限制民事行为能力人，但已经能够以自己的劳动取得收入，从其年龄所应具有的正常智力水平，也应理解自己的行为并预见相应的行为后果。且签订协议时，有其母亲在场，其母并未表示异议，故该协议应视为双方的真实意思表示，合法有效。上诉人称其母为精神病人，证据不足，不予支持。其在二审中提交登封市人民医院的诊断证明，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，不属于新的证据，不予采纳。上诉人称所涉房屋在双方签订协议后又转让他人使用，致使合同目的根本无法实现，举证不足，对该事实无法确认，故对该项理由不予支持。原审法院审理本案的期限已超过简易程序规定的期限，虽有不当，但综合本案，尚不足以影响本案的公正判决，故对上诉人要求以程序违法为由撤销原判的请求不予支持。综上，原判查明事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人米某某承担。

本判决为终审判决。

审判长王某梅

审判员郑新红

审判员李继军

二○○九年十一月四日

代理书记员屈晓燕