原告上海××物业管理发展有限公司。

被告刘××。

原告上海××物业管理发展有限公司为与被告刘××物业服务合同纠纷一案，于2009年12月25日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员李敏独任审判，并于2010年1月20日公开开庭进行了审理，原告上海××物业管理发展有限公司的委托代理人徐×到庭参加诉讼，被告刘××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。

原告上海××物业管理发展有限公司诉称：其系被告房屋的物业管理单位，被告自2007年10月起至2008年12月止停止支付物业管理费人民币2,443.50元，经催讨无着，为维护原告合法权益，原告诉至本院，要求被告支付上述欠付的物业管理费2,443.50元，滞纳金按照最高人民法院的有关司法解释要求被告承担。

被告刘××未到庭应诉，无答辩意见。

经审理查明：原告于2007年4月20日与上海××（集团）有限公司签订了物业服务合同，由原告对坐落于长宁区××路××弄，物业名称为××进行物业管理，期限为2007年5月1日至2009年4月30日止，物业管理费标准为1.80元/平方米/月。原告因故免去小区内水景的物业管理费0.16元/平方米/月，实际按照每月每平方米1.64元的标准向小区居民收取物业管理费。被告系该公寓×号××室房屋的所有人，该房屋用途为居住，建筑面积为99.35平方米。被告原按期缴纳物业管理费，自2007年10月起至2008年12月无故停止支付物业管理费。现原告因索讨物业管理费无着，向本院起诉，并提出上述诉讼请求。

上述事实，有《物业管理服务合同》、《住宅物业使用公约》、被告的房屋产权登记信息及原告方的陈述等证据为证，并经庭审核实无误，本院予以确认。

本院认为：原告与上海××（集团）有限公司签订了物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主，被告应当履行合同义务。被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了原告的利益，对小区内按时支付物业管理费的其他业主亦存在损害。原告自愿降低标准收取物业管理费，未侵犯被告利益，故原告要求被告支付物业管理费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可予缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第八十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告刘××应于本判决生效之日起十日内向原告上海××物业管理发展有限公司支付本市长宁区××路××弄×号××室房屋自2007年10月起至2008年12月止的物业管理费人民币2,443.50元。

二、被告刘××应于本判决生效之日起十日内向原告上海××物业管理发展有限公司支付前述逾期支付物业管理费的滞纳金（自2007年11月1日起，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，按每月分段计算至判决生效之日止）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。

案件受理费人民币50元，因适用简易程序减半收取计人民币25元，由被告刘××负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员李敏

书记员许君