上诉人（原审被告）杨某甲，男，58岁，汉族，住（略）。

上诉人（原审被告）杨某乙，男，48岁，汉族，住（略）。

二上诉人的委托代理人田炳兰，河南忠良（略）事务所（略）。

被上诉人（原审原告）杨某丙，又名杨X、杨某生，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人张某某，西平县柏城办事处司法所（略）。

委托代理人曹自宇，河南柏国（略）事务所（略）。

上诉人杨某甲、杨某乙因财产所有权纠纷一案，不服西平县人民法院（2010）西民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人杨某甲、杨某乙及其委托代理人田炳兰，被上诉人杨某丙及其委托代理人张某某、曹自宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院审理查明，杨某丙的爷爷杨某长四个儿子，两个女儿。长子杨某甲，次子杨某乙，三子杨某富（杨某的父亲），四子杨某中，长女杨某翠，二女儿杨某丁。1990年8月20日，杨某丙的父亲杨某富与母亲牛彩莲结婚时，杨某甲，杨某乙均已分家另过。其后，杨某中结婚后也分家另过。1995年杨某丙母亲外出打工，1997年杨某丙父亲病逝。杨某丙随爷爷奶奶生活，杨某丙父母所留的位于南大街的房产均由爷爷奶奶监护管理。2002年6月，南大街拆迁，杨某长将其孙子杨某丙拆迁房产及其它财产专门登记在杨某丙名下，并领取补偿款，后用该款为杨某丙在县交警队家属楼西边购买宅基地并建了新房，杨某丙一直随其爷爷奶奶在新房中居住生活。后由于杨某丙的奶奶患病长期卧床不起，其爷爷将杨某丙送往其姥姥家生活。2008年6月杨某丙因犯抢劫罪判刑入狱，2009年12月刑满释放回家后仍和其爷爷共同生活。2009年春节过后，杨某丙外出打工。2010年3月30日，杨某丙爷爷杨某长患中风、血管神经性头痛等病。在病危期间，其长子杨某甲、次子杨某乙召集杨某翠、杨某丁等人商议杨某长抚养等问题，事后杨某乙找人起草了一份“老人抚养和房地产分配协议”，打印后分别找有关人员捺指印，其中杨某翠、杨某丁未捺指印。协议第一条为“杨某长的三处房地产由西向东，西边一处宅基地给长子杨某甲，中间一处房地产给次子杨某乙，东边一处房地产给三子杨某中。”杨某长去逝后，杨某甲、杨某乙按照协议阻止杨某丙回家居住，为此双方发生纠纷。

原审法院认为，杨某丙的父母为其遗留的房产，由其爷爷杨某长监护管理，该房产拆迁后，其爷爷杨某长用补偿安置款为杨某丙购买了一处宅基地并建了新房，按照有关法律规定，该财产的所有权人应为杨某丙。但在杨某丙爷爷杨某长患重病，意思表达不清楚的情况下，将本应属于杨某丙的财产进行遗嘱分配，该遗嘱协议从形式上应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；从内容上处分了他人的财产，故该遗嘱协议不论从形式要件上，还是从内容上都不符合法律规定，该遗嘱协议应为无效。综上，杨某丙要求杨某甲、杨某乙停止侵权，返还财产的诉请，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第七十一条、第七十五条、第一百三十四条以及《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，原审法院判决：杨某甲、杨某乙于判决生效后三日内停止侵权，返还杨某丙位于县交警队家属楼西边杨某中房屋西侧四间宅基地（含二间瓦房）一处。案件受理费550元，由杨某甲、杨某乙负担。

杨某甲、杨某乙不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院违反法定程序；二、原审法院认定事实错误，导致判决结果错误。请求二审撤销原判，发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。

被上诉人杨某丙答辩称，原判程序合法，认定事实清楚，判决结果正确。请求驳回上诉，维持原判。

二审查明的事实与原审判决认定的事实相同。

本院认为，原审中，被上诉人杨某丙委托张某某为代理人，对案件进行调查取证，在被上诉人杨某丙未解除其委托代理人身份的情况下，原审法院将其列为委托代理人并无不当。原审法院公开审理本案时，上诉人扬彦文、杨某乙如果认为违反法定程序，应当庭提出。从原审法院的庭审程序看，上诉人无证据证明其主张成立。杨某丙的父母与杨某丙的祖父母共同生活期间，应拥有属于自己的房产，因杨某丙的父亲先于其祖父母死亡，其财产由其祖父母管理，杨某丙也一直随其祖父母共同生活，因此杨某丙的祖父母去世后，争议的房产和宅基地，应当交给杨某丙。虽然杨某丙的祖父杨某长病中与上诉人杨某乙、杨某甲等人签订了老人抚养和房地产分配协议，但该协议不论是从形式上和内容上均不符合法律规定，应为无效。综上所述，上诉人杨某甲、杨某乙的上诉理由不能成立，不予采纳。原判事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费550元，由上诉人杨某乙、杨某甲负担。

本判决为终审判决。

审判长廖化宇

审判员吴保恒

审判员刘东

二○一一年一月三十日

书记员王巧莉