原告李某某，男，X年X月X日生。

委托代理人（特别授权）郭治波，河南西亳律师事务所律师。

被告偃师市X镇X村委会（以下简称喂北村委会）。

法定代表人樊某某，该村村委会主任。

被告赵某某，男，X年X月X日生。

原告李某某诉被告喂北村委会、赵某某租包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某及委托代理人郭治波、被告喂北村委会法定代表人樊某某、被告赵某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某某诉称：1、确认原告与被告喂北村委会2009年8月26日签订的《河滩地租包合同》为有效合同；2、判令被告赵某某停止侵权，排除妨碍，腾出被占土地，赔偿损失x元；3、诉讼费用全部由被告承担。

被告喂北村委会辩称：该协议经村X组长及群众代表会议通过，并有会议记录，村委会才与原告签订租包合同，该协议是合理合法的。

被告赵某某辩称：我与村里签订的有承包合同，承包10亩，签订期限是3年，我没有侵犯原告的权利。请法庭依法判决。

经审理查明，原告李某某2009年8月26日与被告喂北村委会签订《河滩地租包合同》，内容如下：“甲方：偃师市X镇X村委会乙方：喂北多种经营联合体为了稳定和完善集体土地承包责任制，维护集体和个人的合法权益，促进喂北村经济发展，现将喂北村东河滩地有偿租包给喂北多种经营联合体。经双方协商达成以下协议：一、甲方将东河滩地发包期定为十年，从2009年9月20日起到2019年9月19日止。二、东河滩地四至：西界自喂庄寨生产路堤口为界至洛河边，东界与西谷村河滩地界为边界，北界以洛河中心为界，南界以界桩为准。三、每年租包金为1.1万元，十年租包金共计11万元，乙方分两次交付甲方。第一次付款时间：乙方于合同签订之日起5日内将前五年租包金5.5万元交付甲方；第二次付款时间：2014年9月19日，乙方将后五年租包金5.5万元交付甲方。如不按期交纳租金，甲方有权将河滩地重新发包给他人。四、在租包期内，甲方因集体福利事业用土、用沙，可与乙方协商解决。在租包期内，乙方不得私自起土、转让，否则甲方有权终止合同。五、乙方在租包期内，发生自然灾害造成的损失均由乙方自负，甲方不承担任何责任。六、原承包户在承包期内种植的树木或建筑、设施，可与乙方协商作价处理，如达不成一致意见，原承包户可在15日自行拆迁、变卖，原则上不能影响乙方经营。如发生纠纷，甲方可进行调解，如调解无效，甲方不承担任何责任。七、此合同到期时，继续承包时，同等条件下乙方优先续订合同。八、此合同一式叁份，经偃师市公证处公证，自签订之日起生效，甲乙双方不得私自变更，其他组织或个人无权在租包期内在承包区域内搞任何经营活动。甲方：偃师市X镇X村委会代表人：樊某某乙方：喂北多种经营联合体代表人：李某某2009年8月26日”。偃师市X镇X村委会在该合同上加盖公章。同日，原告李某某向喂北村委交纳x元的承包金，喂北村委给其出具收条一张，内容如下：“收条今收到喂北多种经营联合体代表人李某某河滩地租金：伍万伍仟元正x元收款人：樊某某2009年8月26日”偃师市X镇X村委会在该收条上加盖公章。

另查明，原、被告签订的河滩地租包合同并报经偃师市伊洛河管理所同意，偃师市伊洛河管理所并给原告出具证明一份，“证明岳滩镇X村委会与喂北多种经营联合体签订的河滩地租包合同，在不违背国家法律法规规定的情况下，可以进行多种经营。特此证明偃师市伊洛河管理所2009.8.26”，并加盖公章。

又查明，原告李某某开办的喂北多种经营联合体未在工商部门进行登记注册。

再查明，2009年8月12日被告赵某某与偃师市X村党支部签订了一份土地租包合同，内容如下：“甲方：喂北村乙方：赵某某为了稳定和完善集体土地承包责任，维护集体和个人的合法权益，促进农村经济发展，现将东滩集体土地有偿租包给农户个人进行承包，特制定本合同如下：一、甲方将土地发包期定为三年。自2009年9月20日起到2012年9月19日止。二、甲方将土地10亩，三年租金共840元人民币租给乙方。三、乙方应一次性将三年租金交于甲方，期限三日，如不按期交纳租包金，甲方有权将土地重新发包他人。四、乙方在租包期内，不得私自起土、转让，否则甲方将终止合同，收回土地。五、为便于田间机械作业，甲方制定每条生产路为六米宽（道路规划权归甲方）乙方不得侵占种植，以保证道路畅通。六、乙方在租包期内，如发生自然灾害造成损失，均由乙方自负，甲方不负任何责任。七、如甲方需要或占用，乙方应无条件服从。否则甲方有权将合同终止。八、如有乙方对承包面积质疑者可提出申请，由甲方重新丈量。九、此合同一式两份，自签订之日起生效。甲方：喂北村乙方赵某某2009年8月12日”，该合同加盖中国共产党偃师市X镇X村总支委员会公章。后原告李某某对该土地进行了耕耙，被告赵某某对该土地进行了种植，为此，双方发生纠纷，原告诉于我院。

上述事实，原告李某某提交的证据有：河滩地租包合同一份、交款收条、偃师市伊洛河管理所出具的证明一份。被告偃师市X镇X村委提交的证据有：喂北村X组代表及组长会议记录一份。被告赵某某提交的证据有土地租包合同一份。

本院认为，原告李某某与被告喂北村委签订承包合同，有村X组代表、村X组长会议研究通过，并已实际交纳了租金，而且在偃师市伊洛河管理所备案，该合同合法有效。被告赵某某虽然也持有土地租包合同，但作为该宗土地发包方的喂北村，未在该合同上签章，且未提供缴租金票据，故该合同属无效合同。被告赵某某在原告已经承包的土地范围内耕种，无法律依据，其行为侵害了原告的合法权益，对原告构成了侵权，应立即停止其侵权行为。原告要求被告赔偿损失x元，但未提交相应证据，该请求不予支持。被告偃师市X镇X村委会在该案中无过错，不承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条、《中华人民共和国村X组织法》第二条、第五条之规定，判决如下：

一、原告李某某与被告偃师市X镇X村委会签订的《河滩地租包合同》合法有效。

二、被告赵某某于判决生效后立即停止对原告李某某的侵害，腾出所侵占的土地。

三、驳回原告的其他诉讼请求。

本案受理费150元，由被告赵某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。

审判长：郭东昕

审判员：王爱武

审判员：申随波

二0一0年一月二十日

书记员：张向好