原告李某某，男，42岁。

被告薛某某，男，29岁。

原告李某某诉被告薛某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加诉讼，被告薛某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告于2007年4月4日签订租赁合同一份，双方约定原告将营业厅A区X-X号、B区X-X号面积为60.42平方米的商区租给被告搞金加工使用，同时双方就租金、租期、违约责任等进行了约定，被告不履行协议义务，不交租金和水电费，其多次向被告催要未果，故诉至法院。请求判令1、解除原、被告于2007年4月4日所签订的租赁合同，被告将所租商区、营业厅A区X-X号、B区X-X号，面积为60.42平方米交还原告；2、请求判令被告立即支付原告2007年4月10日至2008年10月30日租金及滞纳金9440元，并且归还拖欠的水电费560元，以日计算5%滞纳金，至被告将所租商区交付原告止日的租金及滞纳金；3、诉讼费用由被告承担。

被告薛某某未答辩。

经审理查明，2007年4月4日，郑州市X街区三宝车行与被告薛某某签订租赁协议一份，约定郑州市X街区三宝车行营业厅A区X-X号、B区X-X号，面积为60.42平方米的商区租给被告搞金属加工使用。租赁期从2007年4月10日至2010年4月9日，租期三年，租金按每平方米每月17元计算，每半年支付一次，提前两个月支付下半年租金。双方在协议中还约定了乙方若不按时支付租金，逾期天数，以日计算按5%交滞纳金；不及时交纳水电费，逾期天数，以日计算按5%交滞纳金等违约责任。协议签订后，原告按约履行。被告未举证交纳租金及水电费的相关凭证。郑州市X街区三宝车行系个体工商户，业主为原告李某某，郑州市X街区三宝车行已于2008年5月18日注销。

原告李某某庭审中撤回其诉讼请求第一项。

本院认为，原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予保护。关于本案原告诉请第（一）项，原告当庭撤回此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请第（二）项，被告无证据证明已交纳租金及水电费，对此项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、被告薛某某应于本判决生效后十日内向原告李某某交纳2007年4月10日至2008年10月30日租金x.28元及滞纳金；（滞纳金计算办法：自2008年10月30日起至判决确定之日止按日5%计算。）

二、被告薛某某应于本判决生效后十日内向原告李某某支付水电费560元及滞纳金；（滞纳金计算办法：自2008年10月30日起至判决确定之日止按日5%计算。）

三、驳回原告李某某的其它诉讼请求。

如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费50元，由被告薛某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长尹天剑

人民陪审员安桂亭

人民陪审员李某树

二0一一年一月十八日

书记员张国锋