上诉人（一审第三人）郜某某。

委托代理人宰某某，男，修武县方庄法律服务所（略）。

被上诉人（一审原告）张某甲。

委托代理人孙志强，河南云台（略）事务所（略）。

一审被告修武县人民政府。

法定代表人常某，男，县长。

委托代理人王某某，女，修武县房地（略）。

一审被告修武县房地产管理局。

法定代表人张某乙，男，局长。

委托代理人葛某某，该局监理股股长。

委托代理人李国祥，河南宁城（略）事务所（略）。

上诉人郜某某因房产登记一案，不服修武县人民法院（2010）修行初字第X号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成会议庭，于2010年11月22日公开开庭审理了本案。上诉人郜某某及其委托代理人宰某某，被上诉人张某甲及其委托代理人孙志强，一审被告修武县人民政府的委托代理人王某某，一审被告修武县房地产管理局的委托代理人葛某某、李国祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

修武县人民政府、修武县房地产管理局于1996年4月7日为郜某某颁发了产监字第x号房屋所某权证。张某甲不服，起诉至修武县人民法院。

一审认定，1996年4月7日，二被告将位于修武县X镇X村北五间砖木结构房屋办证给第三人郜某某，房产证号为产监字第x号，原告以该房为自己所某起诉本院，并提供1991年9月5日其已办理的修土集建（91）字第x号集体土地建设用地使用证，要求撤销二被告为第三人颁发的房屋所某权证为本案事实。一审认为，该案中所某议的房屋是不动产，根据最高人民法院有关规定，诉讼时效为20年，本案中原告未超过法定的起诉期限，本院予以支持。被告修武县房地产管理局的颁证行为、执法主体合法本院予以认定。第三人购买原告房屋证据不足，本院不予支持，被告修武县房地产管理局在未查清产权的基础上，就为第三人颁证行为显属错误，应当予以撤销。一审判决，撤销被告修武县人民政府、修武县房地产管理局为第三人郜某某颁发的产监字第x号房屋所某证。

郜某某不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉请求为：1、撤销修武县人民法院（2010）修行初字第X号行政判决书；2、本案诉讼费由被上诉人承担。上诉理由为，1、本案争议的房屋是郜某某在1994年11月份经中间人介绍向张某甲购买的，并使用至今，后又建起了院墙。1996年4月7日，张某甲给其提供的村委会规划宅基地证明办理了房屋所某权证。2、张某甲的起诉已超过法定起诉期限，1996年4月份，上诉人办证时张某甲给其提供了村委会规划宅基地证明；张某甲一审时提供的证据（2001年5月23日专用票据）证明，其交过办证费后，办证机关以一处房产不能办二证的原则拒绝给其再办房产证。根据以上情况，张某甲明知上诉人办证时间最迟应从2001年5月起算，所某，张某甲在2010年3月3日向法院起诉，超过了法定起诉期限。在庭审中郜某某提供郜某四、任凤玲、崔俊梅等三证人出庭作证，证明郜某某的房屋是购买的。

张某甲、修武县人民政府、修武县房地产管理局在答辩期内均未提交答辩状。

张某甲在庭审中答辩称，双方不存在购房事实，原告起诉未超时效。

修武县人民政府在庭审中答辩称，1996年为郜某某颁证程序合法。

修武县房地产管理局在庭审中答辩称，同意政府意见。

一审判决所某当事人提交的证据材料均已随案移送本院。

郜某某提供的三个证人所某证言。张某甲质证称，证人所某不是事实。修武县人民政府、修武县房地产管理质证称，不清楚实际情况。该三个证人的证言不属新证据，本院不作认证。

本院依据有效证据认定的案件事实与一审基本一致。另查明，修武县人民政府、修武县房地产管理局为郜某某颁发的产监字第x号房屋所某权证上记载的房屋不是郜某某自建的。郜某某申请房产登记时申请表及登记审核表上房产来源写的是自建。

本院认为，因没有证据证明张某甲知道修武县人民政府、修武县房地产管理局的颁证时间，并且该案所某议的房屋是不动产，根据最高人民法院有关规定，在起诉期限上应适用20年的规定，张某甲的起诉未超过法定的起诉期限。郜某某申请房产登记时申请书及登记审核表上房产来源写的是自建。而实际上该房产不是郜某某自建的。所某，修武县人民政府、修武县房地产管理局在颁发房产证时未查清登记房屋产权来源，颁证行为主要证据不足，事实不清，依法应予撤销。郜某某与张某甲之间的房产争议，不属行政审判的审理范围，一审判决认为“第三人购买张某甲房屋证据不足”不当，应予纠正。但一审判决结果正确，应予维持。郜某某的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

上诉案件受理费50元，由郜某某承担。

本判决为终审判决。

审判长贾文宇

审判员陈安国

审判员袁伟

二0一0年十二月三十日

书记员王某燕