原告安阳市商业银行股份有限公司。组织机构代码x-7。

住所地安阳市北关区解放大道X号。

法定代表人付某，职务董事长。

委托代理人费某，安阳市商业银行股份有限公司职员。

委托代理人刘某某，安阳市商业银行股份有限公司职员。

被告殷某某，男，X年X月X日生，汉族，现住（略）。身份证号码x。

原告安阳市商业银行股份有限公司诉被告殷某某借款合同纠纷一案，本院2010年6月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年8月18日公开开庭进行了审理。原告法定代表人委托代理人费某和被告殷某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告殷某某于2005年4月25日，在我行以其所有的房产作抵押，借款x元，借款到期后，经我行多次催收，被告拒不履行还款义务。要求被告偿还我行借款本金及利息，并要求对抵押物房产享有优先受偿权，由被告承担诉讼费某。

被告殷某某辩称，我与原告签订的借款合同和抵押合同以及办理的房屋他项权证属实，原告所述借款和欠利息数额属实，因经营不好，我现在没有能力归还借款和利息。我和原告原来签订的房屋抵押合同及房屋他项权已经到期，原告对抵押物不再享有优先受偿权。

经审理查明，2005年4月25日，原、被告签订借款合同约定，被告借原告款x元，借款期限自2005年4月25日至2006年3月15日，借款月利率为千分之7.905，逾期不归还借款本金，按月利率千分之11.x计收逾期借款利息，借款用原告所有的安阳市北关区X街X号院房产作抵押，房产证号为：安阳市产监私字第x号，房屋他项权证为：安阳市房北关区他字第x号。合同于签订的当日经安阳市北关区公证处公证，公证书（2005）安北证经字第X号。至2010年7月20日，被告殷某某尚欠原告借款本金x元，利息x.67元。

另查明，2003年，被告与原告签订借款合同，向原告借款x元，于2003年3月19日签订抵押合同并登记取得房屋他项权证，即：安阳市房北关区他字第x号。被告殷某某2005年4月25日与原告签订借款合同，借原告款x元，是借新还旧。

上述事实，有借款合同、借据、债务逾期催收通知书、抵押合同、房屋他项权证以及当事人陈述等证据予以证实。

本院认为，原、被告签订的借款合同合法有效，依法应予以保护。原告依照合同约定借给被告款项，履行了合同义务，被告不按合同约定归还借款、支付某息，经原告催要，至今不能还款付某，应当承担违约责任，原告要求被告依照合同约定归还借款和支付某息的请求，证据理由充分，应予以支持。原告所持2003年3月19日签订的抵押合同和房屋他项权证所担保的借款合同债权已经消灭，依法抵押权即行消灭。原、被告2005年4月25日签订的该借款合同中约定房产抵押的条款，未经合法登记，依法该抵押权并未成立，主张对抵押物享有优先受偿权的请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十二条规定，判决如下：

一、被告殷某某归还原告安阳市商业银行股份有限公司借款本金x元，支付某款利息（2010年7月20日前的借款利息x.67元，自2010年7月21日按月利率千分之11.x计至付某借款之日止）。限判决生效后30日内履行完毕。

二、驳回原告安阳市商业银行股份有限公司其他诉讼请求。

案件受理费3320元，由被告殷某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

审判长杨光

审判员王新海

审判员梁克庆

二Ｏ一Ｏ年十月二十五日

书记员许红宇

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