原告邵阳市城市信用社，住所地邵阳市曹婆井X号。

法定代表人李某某，该信用社主任。

特别授权委托代理人黄某柏，该信用社隆回营业部主任。

委托代理人赵某，该信用社隆回营业部客户（略）。

被告王xx，女。

被告马x，男，系被告王xx丈夫。

被告马xx，男。

被告马xxx，男。

被告马xxxx，男。

原告邵阳市城市信用社与被告王xx、马x、马xx、马xxx、马xxxx金融借款合同纠纷一案，本院2010年4月20日立案受理后，依法组成由审判员彭少文担任审判长，与人民陪审员罗忠、范明虎参加评议的合议庭，于2010年6月10日公开进行了审理。

原告诉称，2008年4月21日，被告王xx、马x向原告申请抵押贷款x元整，期限23个月，月利率8.82‰，并用户名为马x、马xx、马xxx、马xxxx的房屋作为抵押，签订了借款合同及抵押合同书。合同签订后，原告依约履行了贷款义务，借款到期后，原告多次派人催收，被告拒不归还贷款本息，至2010年4月15日，尚欠本金x元及利息x.68元，被告的行为，严重侵害了原告的合法权益，请求判令被告王xx、马x立即归还原告贷款本金x元整及利息x.68元，原告对被告马x、马xx、马xxxx所抵押的房屋及土地享有优先受偿权。

五被告均没有答辩。

经查明，被告马x与被告马xx、马xxx、马xxxx系兄弟关系。2008年4月21日，被告王xx、马x夫妇因经营需要，向原告借贷款x元，被告马xx、马xxx、马xxxx自愿用与被告马x共有的房屋产权证登记所有权人为被告马x、马xx、马xxx、马xxxx的坐落于隆回县X镇X街X号附X号建筑面积为397.80平方米的房屋一栋作为被告王xx、马x的贷款抵押担保，原告与被告王xx、马x、马xx、马xxx、马xxxx于当天签订了借款合同和抵押合同，办理了房屋抵押登记，合同签订后原告向被告王xx、马x发放了贷款本金x元，同时约定贷款期限23个月，贷款月利率8.82‰，利息按季度清偿，到期清偿本息。被告王xx、马x借贷款后，没有按合同约定清偿利息，贷款到期后，除原告隆回营业部工作人员颜月娥于2008年6月26日代被告王xx、马x清偿贷款利息2300.09元外，被告王xx、马x没有清偿贷款本息，经原告核算，至2010年4月15日，被告王xx、马x按合同约定应支付贷款利息x.68元。现被告王xx、马x夫妇均已外出，无法取得联系。

本案在审理过程中，经本院主持调解，原告与被告马xx、马xxx、马xxxx自愿达成如下调解协议：

一、被告王xx、马x于2008年4月21日向原告邵阳市城市信用社所借贷款本金x元，利息x.68元（算至2010年4月15日），合计x.68元，被告马xx、马xxx、马xxxx自愿代被告王xx、马x清偿贷款本金x元，利息x元（含原告隆回营业部工作人员颜月娥于2008年6月26日代被告王xx、马x清偿的利息2300.09元），合计x元，此款被告马xx、马xxx、马xxxx自愿于2010年6月25日兑现本金x元，其余本金x元及利息x元限2010年8月25日兑现，原告邵阳市城市信用社表示并自愿放弃其他诉讼请求。

二、本案受理费3224元，减半收取1612元，原告邵阳市城市信用社自愿负担612元，被告马xx、马xxx、马xxxx自愿负担1000元。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在本协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判长彭少文

人民陪审员罗忠

人民陪审员范明虎

二O一O年六月十日

书记员刘丽丽