原告魏xx，女。

被告范xx，男。

原告魏xx与被告范xx离婚纠纷一案，本院于2010年5月20日立案受理后，依法由审判员彭少文适用简易程序公开开庭进行了审理。

原告诉称，原、被告于1995年12月26日在桃洪镇民政办登记结婚，婚后感情一般，于X年X月X日生下男孩，2006年在桃洪镇X路修建了3个门面X层房屋X栋，因夫妻感情不和，无法共同生活，请求法院准许原、被告离婚，共同房屋价值20万元平均分配，小孩由原告抚养。

被告没有答辩。

经查明，原、被告于1995年12月26日在隆回县X镇人民政府民政办登记结婚，1997年6月4日原告婚生男孩，婚后双方夫妻感情一般，婚姻存续期间双方于2006年12月在隆回县X镇X路修建了占地面积165平方米的X层房屋一座。2010年5月20日，原、被告以感情不和为由，就离婚、婚生小孩抚养及共同财产分割已自愿达成协议：一、男女双方自愿离婚；二、婚生小孩由男方负责抚养，不需女方支付抚养费用，但女方有探视权，男方不得阻拦；三、男女共有的住房桃洪镇X路三个门面共五层的房屋做如下处理：一楼三个门面各占一半，如对外出租，平均分配租金，二楼、四楼归女方所有，三楼、五楼归男方所有；女方上述房产做价贰拾贰万元，男方在本协议签订之日起两年内有权以贰拾贰万元人民币购买，男方逾期购买，女方有权对外出售二楼、四楼（除一楼门面留给范自强），男方不得以任何理由干涉；男方承诺，此栋房屋整栋收购后，房屋的继承权由婚生小孩一个人所有，其他任何人无权拥有；四、双方经手的其他债权、债务各自负责，土地使用证和房产证必须双方名字；五、双方另无争议，自双方签字之日起生效。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条之规定，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告魏xx提出离婚，被告范xx表示同意，双方自愿离婚；

二、婚生小孩（12周岁）被告范xx自愿抚养成人，原告魏xx不支付小孩抚养费，被告范xx表示同意，小孩长大成人后随父随母由小孩自己选择；

三、双方共同财产坐落于隆回县X镇X路占地面积165平方米的X层房屋1座的2、X层归原告魏xx所有，3、X层归被告范xx所有，双方约定楼梯间、过道及屋顶露台属共有部分归双方共同使用，房屋的第X层除楼梯间外的3个门面，以3个门面的中轴线为准原、被告各占一半，X层门面如对外出租，所收益租金由双方平均分配，同时原告自愿将归自己所有的X层门面，2、X层房屋作价x元，准许被告在双方离婚后2年内购买，如被告逾期没有购买，原告有权对外出售2、X层，被告不得阻拦，X层归原告所有的门面原告自愿留给小孩，被告承诺如购买原告所有房屋后，整栋房屋除留给小孩外，不得以任何形式转让房屋所有权给他人，包括整栋房屋继承权，只能留给小孩。因房屋尚未办理房屋产权证，被告在购买原告房屋前如需办理房屋产权证，须原、被告双方共同到场办理，房屋产权证应共同登记原、被告名字，原、被告均表示同意；

四、双方婚姻期间的共同债务由各自经手的负责清偿；

五、其他原、被告均无异议；

六、本案受理费1060元，减半收取得530元，原告魏xx自愿负担100元，被告范xx自愿负担430元。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在本协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

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审判员彭少文

二O一O年五月二十四日

书记员袁华勇