原告上海A物业管理有限公司，住所上海市x镇x号。

法定代表人顾a，总经理。

委托代理人邹a，系该单位工作人员。

被告吴a,男，住所上海市x路x弄x号x室。

原告上海A物业管理有限公司与被告吴a物业管理纠纷一案，本院于2008年4月29日立案受理，依法由审判员彭雄辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹a、被告吴a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告上海A物业管理有限公司诉称，原告系上海市x区x路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订物业管理服务合同，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月一直未向原告支付物业管理费。原告经多次催讨均未果。故要求被告给付上述拖欠的物业管理费1,350元（以每平方米0.6元计，x号x室为112.01平方米）及滞纳金1,260元（每日千分之三计，算至2008年3月）。

原告为此向本院提供如下证据：前期物业管理合同1份、补充协议1份、产权登记信息1份、住宅使用公约1份、催款通知单1份，旨在证明被告房屋面积，原告收费标准，被告拖欠物业管理费，原告向被告催讨之事实。

被告吴a辩称：其是拖欠物业管理费，拖欠的金额也是对的，但其拖欠的原因是原告物业管理不到位。小区内群租现象十分普遍；围墙东部损坏一直未修，小区内偷盗现象严重；小区内各个角落都有小广告；地下停车入口处成为外来人员出租房；被告汽车停在小区内车窗被砸，原告不闻不问。故不同意原告诉讼请求。

被告为此向本院提供如下证据：公安局接报回执单1份，旨在证明被告车辆在小区内被砸。

经审理查明：原告系上海市x区x路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订住宅使用公约，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月一直未向原告支付物业管理费。原告经多次催讨均未果，故以诉称理由诉至法院。

本院认为：原告作为被告房屋所处小区的物业管理单位，其已按照约定履行物业管理服务义务后，被告作为业主应当支付物业管理服务费。原告要求以每日千分之三计算滞纳金，不符相关规定，本院酌情调整为每日千分之一。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：

一、被告吴a应于本判决生效后十日内支付原告上海A物业管理有限公司2006年8月至2008年3月的物业管理费人民币1,344元。

二、被告吴a应于本判决生效后十日内支付原告上海A物业管理有限公司滞纳金420元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员彭雄辉

书记员凌Ny