原告上海xx物业管理有限公司，住所地上海市崇明县。

法定代表人陈xx，职务总经理。

委托代理人文xx，该公司员工。

委托代理人李xx，上海xx律师事务所律师。

被告上海xx房地产有限公司，住所地上海市长宁区。

法定代表人邓xx。

原告上海xx物业管理有限公司与被告上海xx房地产有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2009年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人文xx到庭参加诉讼，被告上海xx房地产有限公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告上海xx物业管理有限公司诉称，原告与上海市闸北区X路x号xxx业主大会（以下简称xxx业主大会）签订了《上海xxx物业管理服务合同》及《补充合同》，被告系x楼x座（建筑面积为169.79平方米）业主,但被告未向原告支付20x年x月至20x年x月物业管理费。要求判令被告交付20x年x月至20x年x月的物业管理费x.40元及滞纳金x.24元（自20x年x月x日至20x年x月x日，按日千分之三计算）；交付20x年x月的水费7.80元、电费32.10；案件受理费由被告承担。

原告为证明其主张,向本院提交了以下证据材料：

1、《物业管理服务合同》及《补充合同》、《物业服务合同》，证明原告上海xx物业管理有限公司先后与上海市闸北区X路x号xxx业主大会签订合同，约定由上海xx物业管理有限公司对上海xxx提供物业管理服务，管理期限为20x年x月x日至20x年x月x日；服务费标准为，大厦x楼每月每平方米5.50元；业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按应缴费用的日千分之三加收滞纳金；

2、催款通知单，证明原告向被告催缴物业管理费及水费7.80元和电费32.10元；

3、上海市房地产登记册，证明被告上海xx房地产有限公司系上海市闸北区X路x号x房屋产权人，该房屋建筑面积为169.79平方米。

被告上海xx房地产有限公司未到庭应诉。

鉴于被告上海xx房地产有限公司未到庭应诉,本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对,经审理查明,确认原告所述事实属实。

审理中，原告将要求被告支付滞纳金的数额降至人民币x元。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。上海xx物业管理有限公司按约定履行了物业管理服务，业主理应按约定交纳物业管理费，并支付原告已垫付的水费和电费；业主逾期交纳物业管理费的，应按约支付滞纳金。审理中，原告自愿降低要求被告支付滞纳金的数额，本院认为，并无不当，可以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：

一、被告上海xx房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内给付原告上海xx物业管理有限公司20x年x月至20x年x月的物业管理费人民币x.40元；

二、被告上海xx房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内给付原告上海xx物业管理有限公司逾期付款的滞纳金人民币x元。

三、被告上海xx房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内给付原告上海xx物业管理有限公司水费7.80元、电费32.10元。

如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1118.30元，由被告上海xx房地产有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递

交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长缪为军

审判员钱萍

代理审判员马慧林

书记员申奕