申请再审人（一审原告、二审上诉人）：张某某，女，1953年出生。

委托代理人：孙某某，男，1950年出生。

委托代理人：史某某，男，1952年出生。

申请再审人（一审被告、二审上诉人）：祁某某，男，1953年出生。

委托代理人：郭某某，女，1960年出生。

委托代理人：李建军，开封市龙亭区大兴法律服务所法律工作者。

原审原告张某某与原审被告祁某某财产权属纠纷一案，开封市龙亭区人民法院作出（2006）龙民初字第X号民事判决，张某某不服，提出上诉，本院于2007年5月28日作出（2007）汴民终字第X号民事裁定，将该案发回重审。开封市龙亭区人民法院重审后，于2008年7月16日作出（2007）龙民初字第X号民事判决，判决：一、位于开封市龙亭区X街X号付X号院西屋三间由张某某使用，祁某某于本判决生效之日起5日内将上述房屋腾空交付于张某某；二、驳回张某某的其他诉讼请求。张某某与祁某某均不服，向本院提起上诉。本院于2009年1月9日作出（2008）汴民终字第X号民事判决,判决：驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，张某某与祁某某仍不服，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2009年8月28日作出（2009）豫法民申字第x号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。张某某及其委托代理人孙某某、史某某，祁某某及其委托代理人郭某某、李建军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

祁某某申请再审称：原审判决张某某对争议的房屋行使使用权，超出了其要求行使所有权的诉讼请求；二审判决认定的基本事实缺乏证据证明，我已于2007年办理了该争议房屋的产权证。

张某某申请再审称：祁某某违反了与其达成的协议，私自办理了建筑许可证、房产证，侵害了其权利，应属侵权；要求对争议的三间西屋行使所有权，而非使用权。

本院再审认为：原一、二审判决事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第三项之规定，裁定如下：

一、撤销本院（2008）汴民终字第X号民事判决和开封市龙亭区人民法院（2007）龙民初字第X号民事判决；

二、本案发回开封市龙亭区人民法院重审。

审判长管小强

审判员杜琦

代理审判员刘新生

二○一○年四月十六日

书记员贾莹